← Назад к объявлениям
1 / 6
203 000 ₽
Участок 13,8 сот. (ИЖС)
Тогучин · Тогучинский р-н
1 / 5
300 000 ₽
Участок в Тогучинский район, СНТ Кондитер, 246 (5.38 м²)
Тогучин · Золотая Нива
280 000 ₽
Участок 10 сот. (ИЖС)
Тогучин · Тогучинский р-н
создано 2 июля, 16:17
обновлено 2 июля, 16:15
Описание
Продам земельный участок 538 кв.м. для ведение садоводства. Кадастровый номер 54:24:031101:463, находится Российская Федерация, Новосибирская область, Тогучинский район, НСТ СН "Кондитер". Идеальное решение для тех, кто мечтает о собственном саде или даче с удобной транспортной доступностью.
Транспортная доступность: рядом железнодорожная станция Восточная и трасса — легко добраться как на автомобиле, так и на электричке.
Участок двухуровневый с правой стороны участка лес и ручей (уклон небольшой):
Преимущества двухуровневого участка:
1. Эффективное зонирование. Перепад высот позволяет чётко разделить функциональные зоны без сплошных ограждений — например, на верхнем уровне разместить дом и террасу для отдыха, а на нижнем — огород, зону барбекю или детскую площадку. Это особенно ценно для участков небольшой площади.
2. Естественный дренаж. Уклон помогает отводить лишнюю воду: осадки и талые воды стекают вниз, снижается риск застоя воды и подтопления построек. При грамотном планировании можно организовать водоотведение почти без сложных инженерных систем.
3.Укрепление склона и защита от эрозии. Террасирование с подпорными стенками фиксирует грунт, предотвращает осыпание и размыв почвы — это важно на участках с выраженным уклоном.
4.Создание разных микроклиматов. На разных уровнях формируется свой микроклимат: верхний ярус обычно более солнечный и сухой, нижний — более тенистый и влажный. Это расширяет возможности для озеленения: можно высаживать растения с разными требованиями к свету и влаге.
5.Выразительный ландшафтный дизайн. Перепады высот придают участку объём и динамику, позволяют использовать декоративные приёмы, которые невозможны на ровной поверхности: каскадные цветники, водопады, ручьи, каскады из растений по подпорным стенкам.
6.Возможность вписать участок в природный рельеф. Вместо дорогостоящего выравнивания можно обыграть естественный уклон — это часто дешевле и экологичнее, а результат выглядит более органично.
7.Дополнительные архитектурные элементы.
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Площадь
- 5.38
- Регион
- Новосибирская область
- Город
- Тогучин
- Адрес
- СНТ Кондитер
- Метро
- Золотая Нива
- До метро
- 49.5 км
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (913) 01•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Земельные участки
- Обновлено
- 2 июля
- Создано
- 2 июля
- Координаты
- 55.018757, 83.42369
Похожие объявления