← Назад к объявлениям
Коммерческая земля в Ростовская область, Неклиновский район, Троицкое с/пос, с. Кошкино ул. Береговая, 46 (53.0 сот.)
5 000 000 ₽
создано 2 июля, 09:46
обновлено 31 июля, 12:26
Описание
Цена 5 000 000 ₽ за ВСЁ: участок 53 сотки + газ + дом + 4 теплицы + вода. Экономия от 3 млн, если покупать по отдельности. Торг уместен при быстрой сделке.
---
Что входит в стоимость:
Земля — 53 сотки, статус ЛПХ (налоговые льготы).
Газ на участке — подключение уже сделано (
Жилой дом со всеми удобствами + летняя кухня. Можно жить круглый год.
4 теплицы по 5 соток (общая площадь под посадки — 20 соток).
Тёплый пол в грунте — урожай на 23 недели раньше, чем у соседей.
Отдельная теплица под рассаду — не занимает основные площади.
Своя поливная вода
Свободная земля под ещё 2 теплицы, клубнику, птицу или зону отдыха.
---
Для кого это:
Для фермера — готовый бизнес с доходом от 1,5 млн ₽ за сезон.
Для семьи — свой дом у реки с огородом и теплицами для себя.
Для инвестора — сдача в аренду теплиц или земли (пассивный доход).
Для стартапа — масштабирование до 6 теплиц на свободной земле.
---
Почему продаю:
Честно: возраст уже не позволяет обрабатывать такую территорию. Хочу передать дело в руки энергичного хозяина. Всё работает, всё настроено — приезжайте и начинайте.
---
Бонус покупателю:
Бесплатно проконсультирую по агротехнике, дам контакты оптовиков, расскажу все нюансы. Вы получаете не просто землю, а работающую модель с налаженными каналами сбыта.
---
Гибкие условия:
Продажа целиком за 5 млн.
Возможна продажа 50% участка + аренда второй половины с выкупом.
---
Локация:
150 метров до реки Миус. Рыбалка, купание, шашлыки — всё рядом.
Документы в порядке, собственность оформлена. Покажу на месте.
---
Как купить:
Звоните или пишите в чат! Отвечаю быстро. Приезжайте — проведу по всем теплицам. Один показ — и вы поймёте, что это ваше.
Торг обсуждаем только при личной встрече. Цена адекватная, но я открыт к диалогу.
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Вид объекта
- Коммерческая земля
- Общая площадь
- 53.0
- Ед. измерения площади
- сот.
- Регион
- Московская область
- Город
- Клин
- Адрес
- ул. Береговая, 46
- Автор
- недоступно
- Телефон
- +7 (989) 51•-••-••
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Коммерческая недвижимость
- Обновлено
- 31 июля
- Создано
- 2 июля
- Координаты
- 47.336446, 38.866518