← Назад к объявлениям

Торговая площадь в Иркутская область, Иркутск Трактовая ул., 5 (271 м²)

Купить· Торговое помещение· Ленинский

29 990 000 ₽

Иркутск

Ленинский

— 2/2

Фотографии

1 / 12

создано 2 июля, 04:02 обновлено 2 июля, 04:18

Описание

Коммерческое помещение площадью 270 м² в собственности, расположено на 2-м этаже торгового центра Дар. Преимущества объекта: • Федеральный арендатор Fix Price. • Долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет. • Стабильный арендный доход — 340 000 рублей в месяц. • Высокий автомобильный и пешеходный трафик. • Якорные арендаторы торгового центра: Пятёрочка и Бристоль. • В ближайшее время планируется открытие МФЦ Мои Документы, что дополнительно увеличит посещаемость объекта. • Удобная транспортная доступность и парковка. Финансовые показатели: • Стоимость объекта: 29 900 000 рублей. • Арендный поток: 340 000 рублей в месяц. • Годовой доход: 4 080 000 рублей. • Окупаемость: около 7,35 лет. • Доходность: около 13,6% годовых. Помещение полностью готово к эксплуатации и не требует дополнительных вложений. Отличный вариант для инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе. Подробности и документы по запросу. Возможен обмен, рассмотрим все варианты.