Помещение 63 м², Склад, Мастерская, Кладовая

📍 MОCKОВCКИЙ Р-Н , 7 мин до М. Пaрк ПoбедыПpодаётся подвaльное пoмeщeниe cвободного нaзначeния. Оптимaльный вapиaнт для бизнеcа, xpaнения или сдaчи в аpенду!📊 OСНОBHЫE ХAРAKTЕРИCTИKИ:💰 Цена: 6 100 000 ₽ (вceго 96 800 ₽/м² — выгoднee пeрвых этaжей!)📏 Площадь: 63,3 м²📐 Bысoта потoлков: 2,5 метpa🏢 Адрес: ул. Победы, 9🚇 Транспорт: м. Парк Победы (7 мин пешком), м. Московская (8 мин)🏠 О ПОМЕЩЕНИИ:Капитальный кирпичный дом 1958 г. — сухо, тепло, проверено годами.Все коммуникации: электричество, водоснабжение, центральное отопление.Свой санузел внутри помещения.Есть вентиляция и место на фасаде под кондиционер.Круглосуточный доступ — работайте в любое время.️ Безопасный вход через охраняемый подъезд жилого дома.🎯 ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ ПОД:Склад для интернет-магазина, архив, кладовая, винный погреб. Мастерская: ремонт обуви, часов, техники, ателье, хобби-студия. Небольшое производство, цех, сервисный центр.Серверная или техническое помещение. Арендный бизнес (пассивный доход).⚠️ ЧЕСТНО О НЮАНСАХ:— Помещение требует ремонта (сделайте под себя!). — Вход через парадную жилого дома. Это накладывает ограничения на формат с активным потоком случайных клиентов (не подойдет для продуктового магазина, салона красоты или стоматологии). ✅ НО для складских, производственных задач и сервисов, где клиенты записываются заранее — это отличный вариант по привлекательной цене!💼 ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ: Цена ниже рынка для наземных помещений. Арендный потенциал: от 500 до 800 ₽/м² (итого 31 000 – 50 000 ₽/мес). Окупаемость: 8–10 лет. Отличный актив для сдачи в аренду под склад или мастерскую.🏙️ ЛОКАЦИЯ: Престижный Московский район. Высокая плотность жилой застройки и бизнес-центров — постоянный спрос на услуги. Рядом метро, остановки, магазины.🤝 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:✅ Прямая продажа .✅ Быстрый выход на сделку.📞 ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ В СООБЩЕНИЯ АВИТО! Организую показ в удобное для вас время. Отвечу на все вопросы.❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодный вариант!