2-к кв. Москва ул. Главная, 25 (48.4 м²)

Продаётся 2-комнатная квартира со всем имуществом от собственника, расположеная на 1 этаже 9-этажного панельного дома (построен в 1979г.) с энергетичной эффективностью класса E (чуть ниже нормы) в нескольких минутах езды от МКАД. Последний ремонт сделан 1 год назад (обои, батареи, натяжной потолок, люстры). Имеется всё для комфортного проживания. Возможен торг. Плюсы района: • спальный район в окружении лесного массива и множества водоёмов • есть 2 детсада и 2 школы (одна из них с бассейном), стадион с разными спортивными секциями (каждую зиму в лесу прокладывают лыжню) • в пешей доступности магазины Пятёрочка, Перекрёсток, ВкусВилл, пункты Озон и WB, KFC, BurgerKing и несколько других недорогих ресторанов и кофеен, поликлиника, МФЦ, библиотека • поблизости имеется несколько торгово-развлекательных центров, а также фитнес-клубов и бассейнов, куда можно быстро доехать • автобус-экспресс до метро (10 минут без пробок) со стартовой остановкой в минуте ходьбы от дома (к 2028 строится новая станция Гольяново в нашу сторону) • среди прочих местных достопримечательностей: храм, фонтан, конный клуб, баня, водопроводная станция Плюсы квартиры: • вся необходимая мебель и остальная утварь (всё скорее новое, чем старое) • стеклопакет с антимоскитной сеткой • чистота и отсутствие посторонних запахов • светлый и просторный интерьер • 1 этаж (удобство для людей пожилого возраста) • паркетный пол (в коридоре и комнатах) • раздельный санузел • большие комнаты и балкон • летом прохладно • есть подключение для телефона и телевизора, но самих этих предметов нет • есть wi-fi от роутера (у нас тут порой глушат интернет в целях безопасности) • мусоропровод Минусы квартиры: • отсутствие консьержа (впрочем посторонних тут не наблюдаем) • диван-раскладушка требует мелкого ремонта (ненадёжно крепится держащая доска на спинке, но если не двигать сильно, то ничего, можно сидеть) • кран в ванной недавно начал капать при включении, в скором времени тоже потребует ремонта или замены, вероятно • на кухне летом можно видеть муравьёв под шкафом с раковиной и в щели в ванной (их мало и они не доставляют беспокойства, поэтому их никогда не травили, но надо быть осторожнее со сладким; этим летом они появились и пропали) • розетку на кухне, куда подключается газовая плита, лучше лишний раз не трогать (в ней работает 1 контакт из 2, и хотя он работает бесперебойно, надо хорошо вставить вилку, а места там для руки мало) • компьютер неплохой, но уже по возрасту работает медленно, иногда сам перезагружается (а иногда работает десятки часов без сбоев - не знаю, то ли в системнике дело, то ли в розетке, но я бы купил ИБП, чтобы наработанные процессы не обнулялись) • зимой в комнате с балконом бывает зябко (она прилегает к торцу дома) • есть пятна вина на диване-раскладушке (под покрывалом не видно) и на обоях в кухне (у двери, где стул; за стулом не видно) • ещё есть полметровая царапина на паркете в одной комнате, отчего он не выглядит идеально