2-к. квартира, 48,4 м², 1/9 эт.

Пpoдаётcя 2-комнaтнaя квартира сo всeм имущеcтвом oт cобcтвенникa, pacпoлoженая на 1 этaже 9-этaжнoгo пaнельнoго домa (пoстроeн в 1979г.) с энeргeтичной эффективностью клaсса E (чуть ниже нopмы) в нecкольких минутax eзды от МKAД. Поcлeдний peмонт cдeлан 1 год нaзад (oбoи, бaтaрeи, натяжной пoтолок, люстры). Имеется всё для комфортного проживания. Возможен торг.Плюсы района:• спальный район в окружении лесного массива и множества водоёмов• есть 2 детсада и 2 школы (одна из них с бассейном), стадион с разными спортивными секциями (каждую зиму в лесу прокладывают лыжню)• в пешей доступности магазины Пятёрочка, Перекрёсток, ВкусВилл, пункты Озон и WВ, КFС, ВurgеrКing и несколько других недорогих ресторанов и кофеен, поликлиника, МФЦ, библиотека• поблизости имеется несколько торгово-развлекательных центров, а также фитнес-клубов и бассейнов, куда можно быстро доехать• автобус-экспресс до метро (10 минут без пробок) со стартовой остановкой в минуте ходьбы от дома (к 2028 строится новая станция Гольяново в нашу сторону)• среди прочих местных достопримечательностей: храм, фонтан, конный клуб, баня, водопроводная станцияПлюсы квартиры:• вся необходимая мебель и остальная утварь (всё скорее новое, чем старое)• стеклопакет с антимоскитной сеткой• чистота и отсутствие посторонних запахов• светлый и просторный интерьер• 1 этаж (удобство для людей пожилого возраста)• паркетный пол (в коридоре и комнатах)• раздельный санузел• большие комнаты и балкон• летом прохладно• есть подключение для телефона и телевизора, но самих этих предметов нет• есть wi-fi от роутера (у нас тут порой глушат интернет в целях безопасности)Минусы квартиры:• отсутствие консьержа (впрочем посторонних тут не наблюдаем)• диван-раскладушка требует мелкого ремонта (ненадёжно крепится держащая доска на спинке, но если не двигать сильно, то ничего, можно сидеть)• кран в ванной недавно начал капать при включении, в скором времени тоже потребует ремонта или замены, вероятно• на кухне летом можно видеть муравьёв под шкафом с раковиной и в щели в ванной (их мало и они не доставляют беспокойства, поэтому их никогда не травили, но надо быть осторожнее со сладким; этим летом они появились и пропали)• розетку на кухне, куда подключается газовая плита, лучше лишний раз не трогать (в ней работает 1 контакт из 2, и хотя он работает бесперебойно, надо хорошо вставить вилку, а места там для руки мало)• компьютер неплохой, но уже по возрасту работает медленно, иногда сам перезагружается (а иногда работает десятки часов без сбоев - не знаю, то ли в системнике дело, то ли в розетке, но я бы купил ИБП, чтобы наработанные процессы не обнулялись)• зимой в комнате с балконом бывает зябко (она прилегает к торцу дома)• есть пятна вина на диване-раскладушке (под покрывалом не видно) и на обоях в кухне (у двери, где стул; за стулом не видно)• ещё есть полметровая царапина на паркете в одной комнате, отчего он не выглядит идеально • один из ящиков в книжном шкафу выкатывается с трудомВсё это терпимые недостатки, но я понимаю, что у человека непривычного они могут вызывать раздражение, поэтому постарался ничего не утаить, чтобы у вас не было неприятных сюрпризов. Ещё должен уточнить, что у квартиры 3 собственника: я, мой отец и мой дядя, и это наше общее решение, чтобы продать её.Список основного имущества:• комната 1: шкаф-гардероб, книжный шкаф, диван-кровать, стол, компьютер• комната 2: кровать с матрасом, стол, тумба малая, тумба большая• коридор: гардеробный комплект (не знаю, как называется, на фотографии видно)• кухня: стол, 2-ярусный комплект шкафов, холодильник, стиральная машина, газовая плита с электроподжигом• санузел: унитаз, раковина, ваннаА также утюг, набор строительных инструментов и другие принадлежности для уборки, ремонта и т. д.