Свободного назначения, 56.1 м²

Пpодаeм ГАБ (гoтoвый арендный бизнес) c сeтевым aрендатоpом автoзaпчacтeй - «Семпачe РУC» :Пoмeщeние pаспoлoжено в Фрунзeнcкoм райoне городa Яроcлaвля , спaльный paйон Липовaя Гopa.В шaгoвой дocтупнocти (2 мин.) -  ocтaнoвки общecтвенного тpанспоpтa, с возможностью быстро и качественно доехать в любой район города.Рядом находятся объекты социально-бытового, административного и торгового назначения.Локация :+ 1-я линия , с хорошей парковочной зоной , близость остановок общественного транспорта.+ Отдельный вход, окна по фасаду .+ Перекресток ул. Индустриальная и Индустриальный переулок, отличная визуализация.+ Локация – закрыта от возможных конкурентов, важное преимущество для развития бизнеса и ГАБ.+ Высокий пешеходный , и автомобильный трафик. Удобство парковки для совершения покупок.+ В зоне 50 -350 м , расположены точки притяжения, «якоря», синергия с действующими федеральными арендаторами - это гарантированная аудитория и стабильный спрос в бизнесе и аренде :- Улыбка Радуги,📍 ул. Индустриальная, 25- Ярче! 📍ул. Щепкина, 8а - Пятёрочка 📍Звёздная ул., 37а - Чижик 📍Звёздная ул., 25 - Пятёрочка 📍ул. Пирогова, 8 - Магнит 📍ул. Щепкина, 10а+ В доме , расположены арендаторы с видами деятельности : ПВЗ «ОZОN», салон красоты, магазин обуви, продажа воды, мастерская по ремонту одежды и другие.+ Спальный район представлен домами от 4 до 12 этажей, плотная жилая застройка.+ Напротив через дорогу находятся – школа № 78 и детский сад № 221, пешеходный переходВ близи данной локации , расположены : Парк Победы, Российский волейбольный центр , рядом сеть «ЛЕНТА» , пиццерия «До-До пицца» и другие.Преимущества :+ Находится в 1-й линии, с отдельным входом , полностью оборудованное , с отдельным с/у .+ Сделан хороший , качественный ремонт .+ Надежный арендатор, стабильный пассивный доход в месяц .  Коммунальные услуги оплачиваются арендатором , отдельно .+ Подобные локации, всегда востребованы, сдаются в аренду без простоев.+ Минимальная стоимость ГАБ и уникальная возможность начать формировать свой капитал и ежемесячно получать свой пассивный доход.Техническая часть:Статус : Нежилое помещениеКоммуникации : центральныеЭлектричество: 4 кВтОтдельный  вход: даОтдельный с\у: даВозможность рекламы: фасад над вх. группой + с торца домаРемонт: сделан хороший ремонтНапишите или позвоните, предоставим полную информацию для принятия решения.Проведем показ в удобное для всех время.Прямое предложение без дополнительных комиссий.При взаимных интересах договориться возможно обо всем !