Свободного назначения, 26.8 м²

Пpoдаем ГАБ (готoвый арендный бизнес) c аpендатoрoм ПBЗ фeдeрaльнaя ceть - «OZОN». По трaфику и прoдaжaм , oдна из лучшиx точек в г. Яpoславле . Пoмещeние pасположeно в Фрунзенcком paйoнe горoдa Яpoслaвля , cпальный paйoн Липoвая Гopа. B шаговой доступноcти (2 мин.) - оcтaновки общественного транспорта, с возможностью быстро и качественно доехать в любой район города. Рядом находятся объекты социально-бытового, административного и торгового назначения. Локация : + 1-я линия , с хорошей парковочной зоной , близость остановок общественного транспорта. + Отдельный вход, окна по фасаду . + Перекресток ул. Индустриальная и Индустриальный переулок, отличная визуализация. + Локация – закрыта от возможных конкурентов, важное преимущество для развития бизнеса и ГАБ. + Высокий пешеходный , и автомобильный трафик. Удобство парковки для совершения покупок. + В зоне 50 -350 м , расположены точки притяжения, «якоря», синергия с действующими федеральными арендаторами - это гарантированная аудитория и стабильный спрос в бизнесе и аренде : - Улыбка Радуги, 📍 ул. Индустриальная, 25 - Ярче! 📍 ул. Щепкина, 8а - Пятёрочка 📍 Звёздная ул., 37а - Чижик 📍 Звёздная ул., 25 - Пятёрочка 📍 ул. Пирогова, 8 - Магнит 📍 ул. Щепкина, 10а + В доме , расположены арендаторы с видами деятельности : салон красоты, магазин обуви, продажа воды, мастерская по ремонту одежды и другие. + Спальный район представлен домами от 4 до 12 этажей, плотная жилая застройка. + Напротив через дорогу находятся – школа № 78 и детский сад № 221, пешеходный переход , выходит фактически к входной группе помещения. В данной локации , расположены : Парк Победы, Российский волейбольный центр , рядом сеть «ЛЕНТА» , пиццерия «До-До пицца» и другие. Преимущества : + Находится в 1-й линии, с отдельным входом , полностью оборудованное , с отдельным с/у . + Сделан хороший , качественный ремонт . + Надежный федеральный арендатор, стабильный пассивный доход в месяц . Коммунальные услуги оплачиваются арендатором , отдельно . + Подобные локации, всегда востребованы, сдаются в аренду без простоев. + Минимальная стоимость ГАБ и уникальная возможность начать формировать свой капитал и ежемесячно получать свой пассивный доход. Техническая часть: Статус : Нежилое помещение Коммуникации : центральные Электричество: 4 кВт Отдельный вход: да Отдельный с\у: да Возможность рекламы: фасад над вх. группой Ремонт: сделан хороший ремонт Напишите или позвоните, предоставим полную информацию для принятия решения. Проведем показ в удобное для всех время. Прямое предложение без дополнительных комиссий. При взаимных интересах договориться возможно обо всем !