Дом 67 м² на участке 13 сот.

Прoдаетcя нoвый, пoлнoстью готовый для круглoгодичнoго пpоживaния стильный дoм-баpнхaуc в Boлoсовскoм рaйoнe (100 км oт КAД по Тaллинcкому шосcе, oколo 1 час 30 мин на автo, пробки отcутствуют).Oбщaя плoщaдь — 67 м² (46 м² жилая площaдь + 21 м² пpocтоpнaя видовaя тeppаса).АPXИTEKТУРА И ЭMOЦИИ (МНОГО СВЕТА И ВОЗДУХА):— Ваше идеальное место для перезагрузки в стиле Sсаndi & Нyggе. Представьте, как приятно устроиться в глубоком мягком кресле с чашкой кофе или бокалом вина, когда в печи-камине с широким стеклом уютно потрескивают дрова, а из гостиной сквозь панорамные окна открывается потрясающий вид на поросший лесом овраг, который вы можете наблюдать прямо из вашего кресла! Настоящая скандинавская философия загородного уюта, тепла и комфорта. Этот дом создан для неторопливых выходных, чтения книг под глухой стук дождя и полного расслабления. — Скандинавский стиль. Интерьер выполнен в лаконичном минимализме. Белые обои идеально рассеивают естественный свет, создавая ощущение чистоты, свежести и объема. — Сердце дома — грандиозная кухня-гостиная площадью 30 кв.м с панорамным остеклением и высокими скатными потолками (3.5 метра в коньке!). Благодаря эффекту «второго света» гостиная буквально залита дневным солнечным светом. — Две уютные изолированные спальни (8 м² и 7 м²). Реализован правильный европейский подход: спальни созданы для тихого, здорового сна, а вся дневная жизнь, общение и отдых сосредоточены в просторной видовой гостиной и на террасе.ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ЛОКАЦИЯ И ПРИРОДА:— Личный оазис с шумом воды. Участок граничит с живописным глубоким оврагом, покрытым густыми деревьями. На самом дне протекает чистый ручей. С террасы дома открывается панорамный вид на зелень и рельеф, а пространство наполняет пение птиц и успокаивающий шум воды. Это место создано для тех, кто ценит приватность и спокойный отдых наедине с природой. — Богатые места и достопримечательности. Вокруг раскинулись нетронутые леса, где море грибов и ягод. Всего в нескольких минутах — река Вруда, чистейшая река Ленобласти, где официально разрешена рыбалка на дикую форель. Рядом расположены популярные туристические места: уникальный памятник природы Девонский обрыв и знаменитый эко-парк «Приют Белоснежки».ПРИВАТНОСТЬ И БЛАГОУСТРОЙСТВО:— Видовой участок на холме. Участок 13 соток расположен на сухой возвышенности, откуда открывается лучший панорамный вид. Соседей «окна в окна» нет — полная приватность, скрытая от посторонних глаз. — Хороший подъезд. К участку ведет отсыпанная щебнем дорога (длина 150 метров, ширина — 3 метра). Свободно проезжает как легковой автомобиль в любую погоду, так и тяжелая спецтехника. По самому участку проложена аккуратная 2-метровая дорожка прямо к ступеням террасы. — Подготовка под забор. По периметру участка уже полностью установлен контур столбов — границы домовладения четко определены, вам останется только выбрать материал и зашить забор на свой вкус. — Хозблок. На участке расположена новая вместительная бытовка-хозблок в едином стиле с домом для хранения садовой техники и инвентаря.КОНСТРУКТИВ:— Капитальный фундамент с гарантией. Дом стоит на мощных железобетонных сваях (200мм) повышенной длины — 5 метров. Для дома на холме это максимально стабильное и долговечное инженерное решение с огромным запасом прочности. На фундамент действует официальная гарантия от монтажной организации - 10 лет. — Дом построен по энергоэффективной каркасной технологии, отлично держит тепло зимой и сохраняет приятную прохладу в летний зной.ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА И НАДЕЖНАЯ ИНЖЕНЕРИЯ (ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ):— Всё абсолютно новое, никто не жил. На полу качественный ламинат, разведена вся электрика, установлен надежный распределительный щиток, смонтированы розетки и светильники. — Печь-камин с панорамным стеклом быстро прогревает весь объем дома и отлично держит тепло. — Санузел полностью готов и выполнен в дорогом, стильном керамограните отельного уровня. — Водоснабжение: собственная автономная скважина глубиной 28 метров с греющим кабелем и системой двойной фильтрации для дополнительной очистки воды до уровня питьевой. Система водоснабжения спроектирована таким образом, что при отъезде в зимний период можно легко и быстро слить воду и законсервировать дом за несколько минут без риска промерзания труб. — Локальная канализация (современный септик с вентиляцией и дополнительным дренажем, всё функционирует).КОМПЛЕКТАЦИЯ:В стоимость дома уже включена необходимая новая мебель для жизни:— Современная лаконичная кухня со стильной мойкой из искусственного камня и качественным высоким смесителем. — Комфортная обеденная группа с мягкими удобными креслами. — Уютные глубокие кресла для зоны камина.ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И СТОИМОСТЬ:— Земля — ИЖС. Дом официально зарегистрирован как жилой. Прописка. Два взрослых собственника (супруги), документы полностью готовы. Объект подходит под ипотеку, материнский капитал и субсидии. — Причина продажи — приняли решение покупать участок ближе к родителям.Цена: 3 500 000 рублей. Пожалуйста, обратите внимание, что торга нет. Из уважения к вашему времени цена сразу указана финальная, без искусственных «накруток на скидку». Вы покупаете полностью готовый продуманный стильный дом на видовом участке без скрытых расходов (скважина с питьевым фильтром, септик, камин, мебель, благоустройство и подъезд уже входят в цену).БОНУС: Соседний свободный участок (12 соток) также находится в моей собственности и продается отдельно, если захотите расширить владения до 25 соток.Звоните, отвечу на все вопросы. Показ по предварительной договоренности в выходные дни. Приезжайте, лучше один раз увидеть, фотографии не передают всей красоты дома и места!