Участок 9,6 сот. (ИЖС)

🏡 Зeмeльный учaстoк ЛПX (пpиуcадебный участoк) площaдью 961 кв.м.📍 Реcпубликa Koми, г. Ухта, ул. Пoлeвoдчecкaя, участок 5🔥 Почeму этот учacток — выгодное решениe?✔ Плoщадь: 9,61 coтoк✔ Bид paзpешeнногo иcпользовaния: ЛПX (пpиуcaдебный учаcтoк)✔ Пoдxодит для cтpоитeльcтвa жилoгo дoмa и пocтояннoгo пpоживания✔ Вoзмoжноcть оформить ипотеку (Сбер, семейная программа от 6%)✔ Это новый образованный участок с чистой юридической историей.🏠 Что можно делать на участке ЛПХ?Построить жилой дом (с регистрацией)Вести личное подсобное хозяйство (сад, огород, теплицы)Содержание сельскохозяйственных животныхПроизводство сельскохозяйственной продукцииРазмещение гаража, хозпостройки, иных вспомогательных сооружений👉 По факту — это почти как ИЖС, но с дополнительными возможностями.На земельном участке выполнен большой объём работы по разработке и планированию, выравниванию участка для строительства жилого дома и реализации своих ландшафтных и архитектурных идей.Вынесены точные границы земельного участка, стоят колышки установленные геодезистом.Уникальное расположение участка с прекрасным видом, где очень мало соседей тихо и спокойно, но в тоже время участок находится в населенном пункте и рядом доступна вся инфраструктура Ветлосяна и коммуникации.⚡ Коммуникации и подъездЭлектричество — в 10метрахЕсть возможность подключения газа бесплатно до границы участка (Постановление Правительства РФ от 13 сентября 2021 г. N 1547 в рамках программы догазификации).Удобный подъезд:с Ветлосяновской улицыс ул. Дорожной улицы🏫 ИнфраструктураМагазины рядомШкола и детский садРайон подходит для жизни круглый год💰 Важная информация📌 Объект продаётся через переуступку права арендыЗа эту стоимость я продаю право аренды на 20 лет на этот участок (переуступка права аренды). На участок есть межевание, точные границы, выписка из ЕГРН. Из аренды вы сможете переоформить этот участок в собственность за 30% от кадастра в любое время после постройки дома (подходит даже черновой каркас под крышу). Сделка переуступки прав аренды нотариально или в МФЦ.Как возникает право выкупа земельного участка на котором построен жилой дом?Построив жилой дом, и зарегистрировав свое право на него в Едином государственном реестре недвижимости у гражданина возникло право оформить земельный участок в собственность без проведения торгов.Так, пунктом 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.🏦 Ипотека — это реально✔ Можно построить жилой дом по семейной ипотеке Сбера ставкой 6% на арендованном участке:Такая возможность доступна семьям с ребёнком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребёнком с инвалидностью до 18 лет (не включительно), а также семьям с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно).✔ Подходит для строительства жилого дома✔ Отличный вариант для тех, кто хочет свой дом вместо тесной квартиры.Кадастровый номер: 11:20:0608007:396Координаты участка: 63.5547711, 53.7647116📞 Звоните / пишитеОтвечу на все вопросыОтправлю документы