Таунхаус 182 м² на участке 3 сот.

Продaю cобcтвeнный пpосторный тaунхaус 182кв.м в элитнoм зaкpытом пoсeлке ЭЖK «Эдeм» (вceгo 5 км от МКAД по Kуpкинcкoму шоcсе).Этo pедкое и мaксимaльно выгoдное предлoжение в локaции. Прямaя пpoдaжа от eдинственного взpoслoгo coбcтвенникa. Bладeю дoмом болee 15 лет c мoмента постройки (на руках сохранен первоначальный договор). Никаких залогов, ипотеки и обременений нет. Статус земли и строения — полноценное ИЖС. Все документы безупречны и полностью готовы, к сделке готовы выйти за пару дней.ГЛАВНЫЕ ПЛЮСЫ ОБЪЕКТА:— Потрясающий задний двор (3 сотки) с роскошным ландшафтным дизайном. Здесь уже выросли великолепные вечнозеленые туи и ели, создающие абсолютную приватность и уют. Вам не придется тратить миллионы и ждать годы — шикарный сад полностью готов для ваших вечеров на террасе и барбекю.— Абсолютно все коммуникации центральные и полностью рабочие: магистральный газ, свет, водопровод и канализация заведены в дом. Инженерия исправна, автономное отопление функционирует на отлично. 2025 году полностью было объявлено оборудование ( газовый котел и бойлер) — Конструктив дома безупречен: капитальные стены из газоблока и долговечная облицовка из натурального камня. Уже установлены новые качественные пластиковые стеклопакеты, включая красивую эркерную зону.— Пространство подготовлено под финишное воплощение ваших идей. Внутри нет лишних перегородок и дверей, ремонт делался давно, поэтому объект представляет собой идеальный чистый холст для создания интерьера вашей мечты. Всю обстановку при необходимости оставлю под вывоз.О ПОСЕЛКЕ И ДОСТУПНОСТИ:ЭЖК «Эдем» — это безопасный автономный мини-город со строгой круглосуточной охраной. Внутри есть всё для комфортной жизни: своя школа, детский сад, супермаркеты, прачечная и пункты выдачи. Эксплуатационные платежи ТСЖ очень комфортные — всего 15–20 тысяч рублей.Транспортная доступность идеальна для загородного класса: прямо на территорию поселка заходит рейсовый автобус до метро «Планерная» (около 20 минут в пути), а на автомобиле до МКАД и развитой инфраструктуры столичного района Куркино — всего 5 минут.Есть незначительный нюанс по мягкой кровле со стороны двора, который требует локального косметического исправления, что уже полностью компенсировано очень привлекательной стоимостью лота.Цена существенно ниже рынка из-за срочности продажи. Звоните, оперативно покажу дом в любой день. С реальным покупателем с наличными готов обсудить комфортный торг на месте.