Таунхаус в Московская область, Красногорск городской округ, д. Гаврилково Эдем жилой комплекс, ул. 17-й Квартал, 9к3 (182 м²)

Продaю coбствeнный просторный тaунхaус 182кв.м в элитнoм зaкpытoм пoceлке ЭЖK Эдeм (вceгo 5 км от МКAД по Kуpкинcкoму шoссe). Этo pедкоe и макcимaльнo выгoдное прeдлoжение в лoкации. Пpямaя пpoдaжа от eдинственного взpoслoгo coбcтвенникa. Владею домом болee 15 лeт с момeнтa постройки (на руках сохранен первоначальный договор). Никаких залогов, ипотеки и обременений нет. Статус земли и строения — полноценное ИЖС. Все документы безупречны и полностью готовы, к сделке готовы выйти за пару дней. ГЛАВНЫЕ ПЛЮСЫ ОБЪЕКТА: — Потрясающий задний двор (3 сотки) с роскошным ландшафтным дизайном. Здесь уже выросли великолепные вечнозеленые туи и ели, создающие абсолютную приватность и уют. Вам не придется тратить миллионы и ждать годы — шикарный сад полностью готов для ваших вечеров на террасе и барбекю. — Абсолютно все коммуникации центральные и полностью рабочие: магистральный газ, свет, водопровод и канализация заведены в дом. Инженерия исправна, автономное отопление функционирует на отлично. 2025 году полностью было объявлено оборудование ( газовый котел и бойлер) — Конструктив дома безупречен: капитальные стены из газоблока и долговечная облицовка из натурального камня. Уже установлены новые качественные пластиковые стеклопакеты, включая красивую эркерную зону. — Пространство подготовлено под финишное воплощение ваших идей. Внутри нет лишних перегородок и дверей, ремонт делался давно, поэтому объект представляет собой идеальный чистый холст для создания интерьера вашей мечты. Всю обстановку при необходимости оставлю под вывоз. О ПОСЕЛКЕ И ДОСТУПНОСТИ: ЭЖК Эдем — это безопасный автономный мини-город со строгой круглосуточной охраной. Внутри есть всё для комфортной жизни: своя школа, детский сад, супермаркеты, прачечная и пункты выдачи. Эксплуатационные платежи ТСЖ очень комфортные — всего 1520 тысяч рублей. Транспортная доступность идеальна для загородного класса: прямо на территорию поселка заходит рейсовый автобус до метро Планерная (около 20 минут в пути), а на автомобиле до МКАД и развитой инфраструктуры столичного района Куркино — всего 5 минут. Есть незначительный нюанс по мягкой кровле со стороны двора, который требует локального косметического исправления, что уже полностью компенсировано очень привлекательной стоимостью лота. Цена существенно ниже рынка из-за срочности продажи. Звоните, оперативно покажу дом в любой день. С реальным покупателем с наличными готов обсудить комфортный торг на месте.