Коттедж в Томская область, Томский район, Поселок Зональная ст. ул. Изумрудная, 14 (166 м²)

Продается Дом для Счастливой Семьи в окружении векового леса! Местоположение: Поселок Зональная станция, всего в 4 км от Пл.Южная удобное расположение с быстрым доступом к городской инфраструктуре. Цена: Указана за полностью готовый и укомплектованный дом! Вам остаётся: изысканная мебель, стильный декор, уютное интерьерное наполнение (шторы, ковры, картины....), уличная мебель, а также полностью оборудованные детская зона и зона отдыха. Участок и благоустройство: Просторный участок 10,5 соток (ЛПХ) с ухоженным, зрелым газоном. Круглогодичный живописный вид: дом граничит с двух сторон с вековым хвойно-лиственным лесом (сосны, березы), идеальным для прогулок и сбора грибов. Полностью огорожен: по улице и с соседом надежный профлист на фундаменте; граница с лесом сетка. Комфортный заезд: автоматические откатные ворота для въезда на участок и теплые автоматические ворота в гараж. Уличная парковка и двор: все переднее пространство и отмостка вокруг дома выполнены из бетона. Зона отдыха: щебнем отсыпана просторная зона отдыха с уличным диваном-качелями (4-местным), креслами, столом, зоной барбекю и детской площадкой. Плодоносящий сад: яблони (разных сортов), груша, смородина (разных сортов), жимолость, клубника, малина, вишня. Декоративные элементы: уличные декоративные зоны добавляют очарования. Дом (166 м.кв. с гаражом, 124 м.кв. без гаража): Год постройки: 2023 новый, современный дом. Полностью готов к проживанию! Внутри завершен ремонт всех помещений, снаружи дом отделан сайдингом. Высота потолков: 3 метра ощущение простора и много воздуха. Фундамент: Ленточный на 46 буроналивных сваях, с гидроизоляцией, утеплением (пеноплэкс 50мм) и надежной отмосткой. Стены: Пенобетонные блоки (200*300*600) с внешним утеплением (пеноплэкс 50мм) и внутренней отделкой (рабица+ПЦС30мм). Теплый гараж на 2 машины: с прямым проходом в дом. Удобная раковина с горячей и холодной водой в гараже (неоценимая опция!). Отделка: Выполнена финишная отделка интерьера, дом полностью меблирован. Коммуникации: Отопление: Газовый котел (24кВт) + резервный электрический (9кВт). Канализация: Современный септик (8 м.куб). Водоснабжение: Скважина 26 метров. В доме установлена комплексная система водоочистки: обезжелезивание и умягчение. Для питья и готовки дополнительная 5-ступенчатая система обратного осмоса. Электричество: 15 кВт. Вентиляция: Вытяжная вентиляция во всех технических помещениях (гараж, котельная, санузел, кухня). Интернет и кабельное ТВ: в доме, высокоскоростной оптоволоконный интернет и ТВ (Файбернет) Инфраструктура: - Безопасность детей: остановка школьного автобуса всего в 276 метрах дети самостоятельно добираются до школы и обратно. - Дошкольное образование: 3 детских сада в поселке. - Завершающий этап строительства МТК, подЪезд к дому к концу 2026г по новой скоростной (90км\ч) дороге