Помещение свободного назначения в Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новое Девяткино Заречный Парк жилой комплекс, 8 (258 м²)

Коммерческое помещение 18258 м² в ЖК Заречный Парк от собственника, без комиссии. Возможны арендные каникулы и адаптация планировки/ремонта под арендатора - обсуждается индивидуально. По адресу: ул. Главная, д. 8. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома. Отдельный коммерческий вход с Главной улицы. Объект находится внутри заселенного жилого квартала, в окружении многоквартирных домов, что формирует постоянный пешеходный трафик и аудиторию жителей комплекса. Помещение правильной формы, с большими витринными окнами. Есть фасадные помещения и блоки с окнами во двор. Кабинетная планировка с центральным коридором позволяет удобно разделить пространство под разные задачи. Возможна аренда как всего помещения целиком, так и отдельными блоками: 18 м² - 55 000 ₽/мес 25 м² - 80 000 ₽/мес 50 м² - 120 000 ₽/мес 53 м² - 125 000 ₽/мес 100 м² - 240 000 ₽/мес 258 м² - от 1 700 ₽/м² Помещение подойдет под офис, медицинский центр, образовательный проект, детский центр, фитнес-студию, салон красоты, магазин, пункт выдачи заказов, шоурум, студию услуг и другие виды деятельности. Основные характеристики: Общая площадь - 258 м² 1 этаж жилого дома отдельный коммерческий вход электрическая мощность - 50 кВт есть мокрые точки и санузел частично разведена вентиляция есть специальные корзины под кондиционеры на фасаде есть возможность размещения вывески удобная разгрузка возможность парковки рядом можно делать ремонт и адаптировать помещение под арендатора Условия аренды: ставка за всё помещение в 1-й год - 1 700 ₽/м² 2-й год — 2 400 ₽/м² 3-й год — 2 600 ₽/м² 4-й год — 2 800 ₽/м² 5-й год — 3 000 ₽/м² По отдельным блокам предусмотрена ежегодная индексация 10%. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. НДС 5% включен. Обеспечительный платеж - 1 месяц аренды. Арендные каникулы: при аренде целиком до 3 месяцев, при аренде по частям до 1 месяца. Минимальный срок договора 1 год. Сдается от собственника, без комиссии для арендатора. Ответим на вопросы и организуем просмотр в удобное время!