Торговая площадь в Ленинградская область, Всеволожск Ленинградская ул., 22 (210 м²)

Сдам в аренду помещение 210 м² на 1-м этаже ТЦ Пирамида (Всеволожск, ул. Ленинградская, 22).Возможна аренда части площади. Ключевое преимущество — помещение находится в кассовой зоне супермаркета Дикси (работает круглосуточно). Это даёт готовый поток покупателей, которые уже настроены на покупки. 100% заполняемость ТЦ, якорные арендаторы: Дикси (реконструкция 2024), FixPrice, аптека Горздрав. Характеристики помещения: • Площадь 210 м² (возможна аренда от 150 м²). • Высота потолков 3,7 м. • Три отдельных входа — удобно для разделения потоков, организации разных зон или круглосуточной работы. • Электричество 25 кВт (можно увеличить). • Центральное отопление, вода, канализация, приточно-вытяжная вентиляция. Подходит под форматы непродовольственной торговли: Зоомагазин — высокий трафик покупателей, отдельный вход для приёма товара, возможность размещения вывески на фасаде здания. Магазин хозяйственных товаров — товары для дома, ремонта и дачи. Стабильный покупательский поток обеспечивается за счёт расположения в зоне плотной жилой застройки и высокой проходимости. Магазин посуды и текстиля — востребованный формат импульсного спроса. Локация у прикассовой зоны способствует высокому уровню незапланированных покупок. Магазин сантехники и электротоваров — предусмотрена возможность организации отдельной зоны с удобным доступом для приёма и выдачи крупногабаритной продукции. Магазин парфюмерии и косметики — перспективный формат для локации с высоким трафиком и платёжеспособной аудиторией (средний доход семьи — 146 000 ₽/мес). Магазин строительных и отделочных материалов (формат у дома) — востребованность подтверждается близостью к жилым кварталам и удобной транспортной доступностью. Магазин товаров для дома и быта — концепция успешно реализована в данном ТЦ, что подтверждает востребованность формата у местных жителей. Условия аренды: • Прямая аренда от собственника — без комиссии. • Полный пакет документов, работаем с юрлицами и ИП. • Арендные каникулы — обсуждаем индивидуально. • Показ в удобное время. Звоните — организуем просмотр в день звонка! Обсудим адаптацию помещения под ваш формат. Ждём вашего звонка!