2-к. квартира, 40 м², 2/2 эт.

Таунхаус с сoбственным дворoм и отличным pаспoлoжением. Заезжай и живи!Пpoдaю cвoй 2-х этажный таунxaуc, в который влoжeнo мнoгo сил и души. Bcё дeлaли для ceбя, пpодумывая не тoлькo кpасоту, нo и удoбcтво повcеднeвной жизни.Отдельное пpeимущеcтвo тaунxауcа, eго pасположениe.Haхoдимся в географически удобной части Уфы, с быстрым выездом на проспект Салавата Юлаева и проспект Октября. При этом рядом есть всё необходимое для комфортной повседневной жизни.В пешей доступности:* Продуктовые магазины «Пятёрочка» и «Магнит», всего 200 м.* Аптека «Фармленд», 200 м.* Детская поликлиника, 600 м.* Взрослая поликлиника, 490 м.* Школы, гимназии и детские сады.* Остановки общественного транспорта, 600 м.* Непейцевский дендропарк, 810 м. Прекрасное место для прогулок и отдыха на природе.* Озеро Кашкадан, около 19 минут пешком.Здесь действительно удачно сочетаются преимущества городской инфраструктуры и спокойствие загородной жизни. Всё необходимое рядом, а дома можно наслаждаться тишиной и собственным двором.При этом здесь совершенно другое ощущение от жизни. Вроде бы находишься в городе, рядом вся необходимая инфраструктура, а выходишь во двор и словно оказываешься за городом. Можно пожарить шашлыки, посидеть на свежем воздухе, послушать природу и просто отдохнуть от городской суеты. Двор огорожен, соседи хорошие.Ещё один приятный момент: парковка прямо возле дома. Свободные места есть, поэтому не придётся тратить время на поиски, где оставить автомобиль.Внутри всё продумано до мелочей.Сделан свежий ремонт. Пространство организовано так, чтобы каждый квадратный метр использовался с пользой, но при этом не было ощущения тесноты. Получилось светло, свободно и по-домашнему уютно.Из важных технических моментов:* В ванной комнате установлен тёплый пол.* За отопление и горячую воду отвечает качественный газовый котёл Воsсh.* Установлена усиленная входная дверь сейфового типа.* Остаётся мебель, поэтому можно переехать и сразу жить, не вкладывая дополнительные средства в обустройство.Отдельно хочу отметить расходы на содержание дома.Здесь нет привычной квартплаты, как в многоквартирных домах. Оплачиваются только фактически потреблённые ресурсы по счётчикам: газ, вода и электричество.В среднем все коммунальные расходы составляют всего около 2 300 рублей в месяц. Для собственного дома это действительно приятная сумма, особенно с учётом возможности самостоятельно регулировать отопление и не зависить от начала и окончания отопительного сезона.По документам всё в порядке. Таунхаус без обременений, возможна покупка в ипотеку.Продаю самостоятельно, я собственник. Цена адекватная, без заложенных комиссий и наценок посредников.Мне хочется, чтобы новые владельцы так же полюбили это место. Здесь действительно приятно жить, особенно если хочется иметь свой небольшой уголок спокойствия, не отказываясь от удобств большого города.Приезжайте посмотреть. Думаю, при личном знакомстве вы сможете оценить то, что сложно передать фотографиями и описанием.