Квартира-студия, 34 м², 4/4 эт.

Прoпиcкa Моcквa! Видео пришлю пo запpосу. Вce cтоличныe льготы. Пocлe чacтичного ремонтa в кваpтиpe никто не жил, вся тeхникa и мебeль на гаpaнтии. Пpямaя пpoдажa от собствeнника, без обpемeнeний и мат. кaпитaла. Быcтpый выхoд нa cдeлку.Эксклюзивный лофт c уютной eвpопeйcкoй мансаpдной aрхитектурой (скатная кровля). Идеален для жизни или высокодоходной аренды (повышенный спрос, ставка около 45 тыс. р/мес, есть потенциальный арендатор).Продуманная геометрия полноценной «двушки»:• Полезная площадь 34 кв. м: 25 кв. м по полу + 9 кв. м готовый второй уровень (антресоль).• Трансформация под себя: финишная лестница умышленно не установлена (поделимся контактами мастеров). При установке легкой поворотной лестницы можно поставить раздвижную стеклянную перегородку. Это не требует согласований БТИ и разделит нижний уровень на изолированную спальню/детскую и кухню-гостиную. Наверху останется просторная комната. Второй вариант — лестница-шкаф с местами для хранения.• Архитектура и объем: под антресолью расположены прихожая и санузел. В центре жилой зоны потолок поднимается до 3,2 м. У окон высота плавно опускается до уютных 2 м — идеальное место для зоны отдыха, рабочего стола или детской кровати.• Романтика и функционал антресоли (9 кв. м): верхний ярус полностью готов под огромную кровать (king-sizе), домашний кинотеатр и вместительную гардеробную, что полностью разгрузит первый этаж от шкафов. Встроенное мансардное окно позволяет засыпать, глядя на звезды.Премиальное оснащение и отделка:• Стильная ванная: на стенах и полу качественный керамогранит с художественной мозаикой. Установлена отличная сантехника: монолитный каменный душевой поддон, дизайнерская раковина, унитаз-инсталляция. Под единой эргономичной столешницей размещена новая стиральная машина Кrоnа.• Кухня «под ключ»: абсолютно новый встроенный гарнитур, полностью укомплектованный надежной бытовой техникой, каменной раковиной и смесителем бренда Кrоnа. Всё новое, никто не пользовался.Локация и инфраструктура:• Транспорт: всего 20 минут на машине до МКАД по скоростному и свободному Киевскому шоссе — самый быстрый способ добраться до центра из Новой Москвы.• Курортная атмосфера: живописный зеленый район. Рядом с домом ухоженный парк, действующий храм, современный стадион и Дворец культуры. В пешей доступности оборудован платный благоустроенный пляж и комфортные мангальные зоны.• Всё для жизни: сетевые супермаркеты, аптеки и пункты выдачи маркетплейсов расположены в шаговой доступности.Один взрослый собственник. Свободная (чистая) продажа. Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на договор.Вниманию риелторов и агентов: риелторам с реальными покупателями гарантирован бонус (комиссия)! Готова к сотрудничеству на показе. Строгое ограничение: услуги по продвижению не интересуют, эксклюзивные договоры не заключаю, риелторов БЕЗ клиентов на просмотры не приглашаю. Пожалуйста, не тратьте свое и мое время на пустые звонки. Звонить ТОЛЬКО при наличии готового к покупке клиента.Оперативный показ!