Офис, 1200 м²

CОБCTBЕHНИК | ПРЕМИAЛЬНOЕ KОMМEРЧECKOE ЗДAHИЕ В ЦЕHTPЕ КРACHOДAРA1 200 м² | пepвaя линия | угловой участок | MАП дo 1,5 млн ₽Pедкое пpeдложeние для инвeстopа или coбствeннoго бизнeca. Oтдeльно cтоящeе cовpeменноe кoммерческое здание на первой линии ул. Северной, в одной из ключевых локаций Краснодара.Адрес: ул. Северная / ул. им. Кутузова, 407/76[01] ЛОКАЦИЯ→ первая линия и фасад на ул. Северную→ угловое расположение с высокой визуальной доступностью→ высокий автомобильный и пешеходный трафик→ гостевая парковка по периметру здания→ центральная часть Краснодара[02] ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛПлощадь здания — 1 200 м²Земельный участок — 4 соткиПотенциальный арендный поток — до 1 500 000 ₽ в месяцЗдание изначально строилось для собственной компании, без экономии на конструктиве и инженерных решениях. В связи с переездом бизнеса в Москву собственник принял решение о продаже.Объект подходит как для формирования арендного бизнеса, так и для размещения собственной компании.[03] ФОРМАТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗдание можно адаптировать под:→ бизнес-центр→ медицинскую или диагностическую клинику→ частную школу или образовательный центр→ фитнес-клуб→ ресторанный комплекс→ представительство компании→ шоурум федерального бренда→ многофункциональный коммерческий объект[04] КОНСТРУКТИВ И ПЛАНИРОВКАЗдание состоит из пяти уровней:→ цокольный этаж→ 3 основных этажа→ эксплуатируемая кровляХарактеристики:→ свободная планировка→ высота потолков 1 этажа — 4 м→ высота потолков остальных этажей — 3 м→ монолитный каркас→ несущие колонны→ современный лифт→ возможность перепланировки под задачи будущего собственника[05] ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ→ электроснабжение — 25 кВт→ два независимых ввода: однофазный и трехфазный→ планируется увеличение мощности ещё на 40 кВт→ предусмотрена возможность дальнейшего увеличения мощности→ центральное водоснабжение→ центральная канализация→ подключён газ→ установлены два турбированных котла[06] ОТДЕЛКАОтделка здания частично выполнена.Помещения находятся в свободном состоянии и могут быть адаптированы под задачи будущего собственника. Возможно выполнение дополнительной отделки и ремонта с учетом специфики бизнеса, требований к планировке и функционалу помещений.ПРЕИМУЩЕСТВО ОБЪЕКТАПлощадь 1 200 м², первая линия, угловое расположение, центральная локация и возможность адаптировать здание под различные бизнес-задачи делают объект интересным как для инвестирования, так и для собственного использования.Коммерческие здания такого уровня в центре Краснодара появляются на рынке крайне редко.Подробная информация, финансовая модель и организация просмотра — по телефону.