3-к. квартира, 69,6 м², 2/5 эт.

Прoдaeтcя xoрошая, "юридичеcки чистaя" квартирa от Собствeнникa в cпoкoйнoм и "зеленом" рaйонe, хopoшeе pаcпoлoжение oтнocитeльнo трaнспopтнoй доcтупноcти и близоcти к центру гоpода. Два взpoслыx coбcтвенника (cменa coбcтвенникa былa в виду вcтупления в нacледство, а так квартира в собственности нашей семьи с момента сдачи строителями), нет долгов, несовершеннолетних и обременений. Собственники не банкроты (и надеюсь, не придется))). Продажа в виду необходимости раздела. Сейчас прописан один человек, поквартирная карточка готова, электронную выписку предоставлю в любой момент.Сначала о плюсах: + Район Первой Краевой больницы, до центра города добираться минут 15 на автобусе, автобусы маршрутов № 82, 40, 13, ходят часто - легко уехать в любой район города; + Рядом Начальная Школа- Детский сад (МБОУ № 14), магазин Пятерочка (в соседнем доме), Парикмахерская, пункты Озон и WВ, Пеликан, детский поезд "Орленок" ходит в летний период, в нескольких остановках Бассейн, Лицей, Конный клуб; + Второй комфортный этаж, в качестве меры безопасности - металлические решетки на кухонном окне и балконе; + Сам район тихий, много зелени, дом удален от оживленного транспортного движения; + Адекватная управляющая компания (мастера на вызов приходят быстро); + Соседи не беспокоят; + Нет насекомых!!! + Балкон -большая лоджия, застеклен. + В квартире остается почти новый кухонный гарнитур (+ стоит свежий трехступенчатый фильтр для воды); + В туалетной комнате уже начат ремонт (снята кафельная плитка, заменен унитаз, постелен пол); + Сантехника в хорошем состоянии (ничего не течет, не капает), в ванной установлен новый смеситель и большой бойлер; + Никаких перепланировок не проводилось, ничего узаконивать не нужно.Теперь о минусах, если не готовы с ними мириться, то лучше сразу не беспокоить нас и самим зря время не терять:- Квартира объективно требует ремонта!!! (косметического или капитального-решать вам в зависимости от ваших желаний и возможностей) - реальное состояние - не "убитая", прекрасно можно жить, но "освежить" и "привести в порядок" конечно стоит: начиная с выравнивания пола, ремонта ванной, свежих обоев, новых межкомнатных и входной двери, и тд...; - В комнате, выходящей окнами на балкон еще деревянные окна (в остальных - пластик); - Подросшие деревья немного закрывают солнечный свет, поэтому кажется что дневного света недостаточно (решается светодиодной лентой теплого света вдоль окна), зато и летом нет "палящего" солнца; - Парковочные места есть, но бывает что их недостаточно; - В часы "пик" по Краснодарской бывает небольшая пробка (из-за разросшегося нового микрорайона ("Ореховая сопка, Вершины" и др).Риэлторам звонить только если есть РЕАЛЬНЫЕ покупатели заинтересованные в "плюсах" и уведомленные о "минусах", просто "показать" риэлторам чтобы сделали свои фото - точно нет. Попытка работы с риэлтором была неуспешной. Торг возможен, но небольшой. Цена и так по нижней границе рыночной.Показ возможен до 21 октября и после 03 ноября по предварительной договоренности. Если не ответила на звонок - пишите сообщение, т.к могу быть занята.