Производственно-складской комплекс г. о. Подольск

Прeдлaгaeтся к аренде совpемeнный отапливаемый пpоизводствeннo-cклaдcкoй комплекс. Общая плoщадь цexa состaвляет 1300 кв. м, aдминистpативно-бытoвoй кopпуc (AБК) — 300 кв. м. Oбъект полностью пoдготовлен для oрганизации пpоизводствa, лoгистики или paзмeщeния персoнала.Кoнстpуктивныe осoбеннoсти и нагрузки· Каркас: Усиленные металлоконструкции (МК) с подкрановыми путями. Конструкция рассчитана на установку кран-балки грузоподъемностью до 10 тонн.· Высота потолков: 9,7 метра до нижнего пояса фермы, что позволяет эффективно использовать вертикальное пространство, в том числе для стеллажного хранения.· Полы: Железобетонная плита с топпингом и армированием. Выдерживают высокие динамические и статические нагрузки — до 12 тонн на кв. м.· Стены: Сэндвич-панели толщиной 150 мм с улучшенной теплоизоляцией, что обеспечивает энергоэффективность и поддержание температурного режима.Инфраструктура и коммуникации· АБК: Двухфункциональное здание. Подходит как для размещения офисных сотрудников, так и для проживания персонала (общежитие). В помещениях выделено большое количество розеток для компьютеров.· Окна: Остекление предусмотрено как на улицу, так и внутрь цеха (для визуального контроля процессов).· Первый этаж: Здесь расположены душевые, санузлы и котельная.· Отопление: Автономное, на базе газовых котлов высокой энергоэффективности (Ваby).· Умное управление: Все датчики и электродвигатели интегрированы в систему управления через мобильное приложение.Безопасность· Территория и внутренние помещения цехов оборудованы камерами видеонаблюдения с полным перекрытием (отсутствие мертвых зон).· Физическая охрана осуществляется силами Росгвардии.Логистика и доступ· Подъездные пути: Дорога до склада асфальтированная. Внутренняя территория уложена дорожными плитами.· Въездная группа: Автоматические откатные ворота шириной 9 м и 6 м (удобны для заезда крупногабаритного транспорта).Локация и транспортная доступностьВыгодное расположение вблизи ключевых транспортных артерий и индустриальных парков:· До МКАД: 34 км (около 35 минут в пути).· До Калужского шоссе: 15 км (19 минут).· До Варшавского шоссе: 8 км (14 минут).· До технопарков:· «Коледино» — 18 км.· «Сынково» — 27 км.· «Подолье» — 12 км.· Общественный транспорт: В пешей доступности остановка автобусов, следующих до МЦД «Подольск».Ключевые преимущества (для выделения жирным шрифтом):· Высокая несущая способность полов (12 т/кв.м) и кран-балка 10 т.· Высота потолков 9,7 м.· Умное управление через приложение.· Охрана Росгвардии и полное видеопокрытие.· Возможность использования АБК как офиса или общежития.