Дом в Ленинградская область, Ломоносовский район, Гостилицкое с/пос, Изумрудный кп ул. Тенистая (120 м²)

Доступна семейная и льготная ипотека. Возможено использование материнского капитала. Участок входит в стоимость — всё как на фотографиях. Продаётся новый одноэтажный дом с современным ремонтом в новом застроенном коттеджном посёлке Изумрудный, Ломоносовского района. Многие соседи проживают постоянно. Рядом — продуктовый магазин Пятёрочка, пункты выдачи Ozon и Wildberries, автозаправка. В 1015 минутах езды — крупные населённые пункты Гостилицы, Ропша, Оржицы с полной инфраструктурой (магазины, детские сады, школы, поликлиники). Общая площадь дома — 120 м² (включая террасу). Выходы на террасу — из кухни-гостиной. Высота потолков — 3 м. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт одноэтажного проживания: никаких лестниц, эргономичная планировка, качественная отделка и собственная зона отдыха на свежем воздухе. Планировка и преимущества: - 3 изолированные спальни — комфортные личные комнаты для всех членов семьи или гостей/кабинета. - Просторная кухня-гостиная с большими окнами и прямым выходом на террасу. - Мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной. - Общий санузел (ванна 18080 см), в мастер-санузле — душевая. - Котельная/постирочная. - Прихожая, общий коридор. - Открытая терраса. - Отсыпана парковка на 2 автомобиля. Конструкция и инженерия: - Фундамент: железобетонные сваи 150150 мм. - Полусухая армированная стяжка по всей площади дома. - Доска камерной сушки SENOVA. - Стены: наружные — 250 мм, внутренние — 200 мм. - Утеплитель — каменная вата ROCKWOOL SKANDIK. - Перекрытия: минераловатная изоляция 200 мм. - Кровля: двускатная, металочерепица. - Остекление: двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты. - Электричество: 3 фазы, 15 кВт. - Водоснабжение: собственная скважина глубиной 33 м. - Канализация: септик. - Горячая вода — от накопительного бойлера. - Отопление: водяной тёплый пол по всей площади, источник — умный электрический котёл 12 кВт с возможностью удалённого управления. Система рассчитана на работу при низких температурах; предусмотрены меры защиты от промерзания. - Подсветка фасада — точечная с влагозащитой IP68. Отделка: - Полы: керамогранит в санузлах, кварцвиниловая плитка в остальных помещениях. - Стены: ГКЛ (гипсокартон) + покраска. - Потолки: натяжные с подсветкой и точечным основным освещением. - Фасад: фасадная доска и панели Docke. - Терраса и крыльцо: палубная доска лиственницы, сорт АВ, 14527 мм, покрытие — масло Tikkurila. - Полностью оборудованные санузлы. Инфраструктура и расположение: - В посёлке — собственное большое озеро с песчаным пляжем. - До метро Московская — примерно 45 минут на автомобиле (обычно без пробок). - В 1015 минутах — Гостилицы, Ропша, Оржицы с магазинами и социальными объектами. Юридическая информация: Полная стоимость указывается в договоре куплипродажи. Возможны семейная и льготная ипотека (по государственным программам). Просмотры — в удобное для вас время. Агентам — только с реальными покупателями; просьба без клиентов не беспокоить. Продажа самостоятельная, от юридическ