3-к. квартира, 73,9 м², 3/4 эт.

3-к. квapтирa 73,9 м² в клубном фopмaте (1 квартирa на этaже, иcтoричecкий цeнтр)Прoдaeтcя уникaльная, светлaя и уютнaя тpехкомнaтнaя квapтиpа c душeвным твopчecким интepьepом.Большaя кухня-гостинaя 39.7 м² c тpeмя окнaми и две изолирoванные комнaты (cпальня 12.95 м² и дeтcкaя/кaбинет 9.88 м²). Кваpтиpa paспoложена в добpотном кирпичном доме 1902 года постройки. Перекрытия - надежные металлические балки с деревянным заполнением (при ремонте открывали до перекрытий - дерево находится в идеальном, сухом состоянии). В ходе ремонта полностью менялись все трубы, радиаторы и электрическая проводка.ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: • 6 огромных окон высотой почти 2 метра с глубокими и низкими подоконникам, на которых обустроены уютные зоны-кушетки для отдыха и чтения с чашкой кофе.• 1 квартира на этаже: редчайший для центра города клубный формат. • Уникальный вид из окон и много света: дом напротив расположен на большом отдалении - никакого эффекта «окна в окна». Окна выходят в просторный зеленый дворик с деревьями и детской площадкой, а левее открывается панорамный вид на живописный перекресток Клинского проспекта и тихой Серпуховской улицы.• Угловое остекление: в одной из комнат два окна расположены углом, что наполняет пространство воздухом и светом.• Много места для хранения: в квартире есть вместительная кладовая площадью почти 5 м², оборудованная прочными металлическими стеллажами и нишей. В главной спальне выделена гардеробная ниша.• Несущие стены только по периметру квартиры позволяют реализовать любую перепланировку. В настоящее время часть стен изменена, мокрые точки не переносились.• Высокие потолки 3.05 м.МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЮТСЯ: Мы готовы оставить всю мебель, которую вы видите на фотографиях, почти все растения и бытовую технику: • посудомоечная машина • холодильник • стиральная машина с сушкой • микроволновка • электрический чайник • вытяжка • варочная поверхность • духовой шкаф • телевизор • светильники • робот-пылесосО ДОМЕ И ПАРАДНОЙ: • Всего 4 соседа во всем подъезде: интеллигентные, тихие и замечательные люди. • Свежий ремонт в парадной: косметический ремонт стен, лестница чистая, ухоженная и очень уютная. • Закрытый двор и парковка: территория двора отгорожена, благодаря чему для собственников всегда есть свободное место, где можно припарковать свой автомобиль.ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Дом расположен в тихой, зеленой и очень комфортной части Адмиралтейского района. • До станции метро «Технологический институт» всего 500 метров, пересечение двух главных веток метро - Красной и Синей. • Рядом зеленые бульвары Клинского и Малодетскосельского проспектов, а также сад Олимпия. • В шаговой доступности лучшие школы и гимназии района, детские сады, супермаркеты, уютные кофейни и пекарни.Прямая продажа. Два взрослых собственника, обременение - ипотека. Готовы к быстрому выходу на сделку.