Коттедж в Саратовская область, Саратов проезд 2-й Тюльпановый, 1 (222 м²)

Готовый дом 164 м² с сауной на газу и гаражом 54 м². Первая линия, развитая инфраструктура. Центральные коммуникации. **Текст объявления:** Просторный двухэтажный дом 164 кв.м на ровном участке 10 соток (в собственности). Идеальное решение для тех, кто ищет комфорт городской жизни в окружении леса. Круглогодичный подъезд, все коммуникации заведены в дом. Планировка и удобства: 2 этаж (зона отдыха): *3 спальни по 18 кв.м (в каждой установлен кондиционер), гардеробная. *1 этаж (дневная зона): * большой зал, кухня, санузел, ванная комната. *Особое преимущество: собственная сауна на газу — быстрый нагрев и минимальные расходы. Также на этаже есть подсобное помещение и погреб. * Из кухни — выход на крытую террасу с оборудованной летней кухней и мангальной зоной Участок и постройки: * Гараж 54 кв.м (поместится автомобиль, и останется место для мастерской или хранения). * Сарай 40 кв.м. * Двор полностью застелен брусчаткой — чисто в любую погоду. * Продуманный ландшафт: ровный газон, цветник у террасы, а с другой стороны дома — ухоженный огород и плодовый сад. Коммуникации: * Центральное водоснабжение и канализация. * Электричество: 15 кВт, 3 фазы (хватит для любой техники). * Газовое отопление. Локация — всё под рукой: Дом расположен в районе с уже развитой инфраструктурой. В 5 минутах ходьбы пешком: новый детский сад, поликлиника (детская и взрослая), сетевые магазины, аптеки. Первая линия от дороги, остановка прямо перед домом. Отдых и транспортная доступность: * 15 минут пешком до Андреевских прудов и лесопарковой зоны — идеальное место для прогулок, пробежек и лыж зимой. * 20 минут на авто до центра города и в Заводской район. Условия: * Один взрослый собственник, документы готовы к сделке. * Небольшой обоснованный торг уместен