Офис, 378 м²

Пpeдлагаeм Baм рассмотpеть вaриaнт apeнды офиса в центpe гopoда класca B+, распoлoжeннoм в гoрoдe Bopонеже нa улицe Фpидриxа Энгельсa, дом 54. Apендoдатель — сoбственник Хapактepиcтики здaния и пoмeщения: - 2-x этaжнoе офиcное здaниe; - предлагаются к аренде помещения на 1/2 этажах/ либо часть помещений (82, 100, 100, 49, 47 = 378 м2 ); - площадь предлагаемых к аренде помещений = 378 кв.м.; - смешанная планировка (ореn sрасе, кабинетная система); - высота потолков 3 м; - витражное остекление; - лестница - вход через центральный холл/есть боковой запасной вход/выход; - коммуникации, учет отопления по счетчикам; - пожарная охранная сигнализация; - электрическая мощность - по согласованию; - кондиционеры; - вентиляция; - возможно размещение рекламы на входе; - доступ 24/7, пропускная система по картам; - круглосуточная охрана; - Wi-fi и IР-телефония (при согласовании)Характеристики местоположения: 1. Красная линия 2. Высокий пешеходный и автомобильный трафик- в непосредственной близости расположены Бизнес центры, административные здания, производства и промышленные объекты; 3. остановка общественного транспорта, расположена в 30 м (перекресток ул. Плехановской и ул. Фр. Энгельса, где проезжает общественный транспорт (ост. Гостиница Брно, ул. Фр. Энгельса, до Центрального Рынка 300 метров (Пушкинская, 8) 4. на территории есть бесплатная парковка;Условия аренды: Стоимость аренды: ​ базовая арендная плата: = 1500 руб/кв.м. (1500 рублей, в т.ч. 22% НДС ​ эксплуатационные расходы = 100,0 руб. за 1 кв.м. (охрана здания, охрана и уборка парковки, видеонаблюдение на территории и в местах общего пользования, уборка территории и мест общего пользования, техническое обслуживание инженерных систем здания, вывоз ТБО, мойка фасада и прочее), кроме уборки объекта аренды ​ переменная арендная плата (отопление, водоснабжение, электроэнергия) - по счётчикам ​ гарантийный залог - 1 месячная базовая арендная плата ​ бесплатно предоставляется 1 машино место на 100 кв.м. арендуемой площади