2-к кв. Москва ул. Пырьева, 4К3 (65.9 м²)

БЕЗ КОМИССИИ СОБСТВЕННИК КВАРТИРА ПОД РЕМОНТ 2-комнатная квартира 65,9 м² Раменки ул. Пырьева, 4к3 7 этаж Ближайшее к согласованию ВРЕМЯ ПРОСМОТРА квартиры 14 октября 2026 г. (среда). КЛЮЧЕВОЕ 65,9 м² в сложившейся московской локации рядом с Мосфильмом, Поклонной горой, Воробьёвыми горами и Москвой-рекой. Квартира БЕЗ готового РЕМОНТА. Это принципиально: вы не платите за чужую отделку, которую потом пришлось бы переделывать. Квартиру можно сразу проектировать под себя - в пределах согласованного проекта, текущей планировки ЧТО УЖЕ СДЕЛАНО Старый ремонт полностью демонтирован. - установлены новые окна из алюминиевого профиля с энергосберегающими стеклопакетами; - заменены стояки отопления; - заменены стояки водоснабжения; - подготовлены к монтажу дизайнерские чугунные радиаторы. Остальное пространство - чистый старт для нового интерьера. УСЛОВИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО БЕРЁТ НАДОЛГО Собственник заинтересован не в краткосрочном найме, а в арендаторе на несколько лет. Поэтому готов обсуждать индивидуальную модель: - 3-4 месяца арендных каникул на период согласованного ремонта, - оплачиваются только коммунальные платежи; - после ремонта - сниженная ставка в пределах 45 00065 000 ₽/мес. на согласованный начальный период; - продолжительный срок договора, от 24 месяцев по льготной ставке; - условия ремонта, его объём и бюджет заранее согласовываются с конкретным арендатором и фиксируются в договоре; - после истечения льготного периода аренды, установление рыночной цены аренды, в настоящее время оценивается в 115-125 000 ₽/мес. Конкретная модель зависит от срока аренды и того, какой ремонт готов выполнить арендатор. ЛОКАЦИЯ Раменки Мосфильм Пырьева. Рядом - долина реки Сетуни, Москва-река, Воробьёвы горы, Поклонная гора, Ломоносовский и Кутузовский проспекты. До Поклонной - около 1115 минут, до Парка Победы - около 21-30 минут, до м. Минской - около 2130 минут. Главное преимущество места - не только близость к центру, но и сочетание зелени, тишины и уже сформированной городской среды. ДОМ Один из редких московских Красных домов — кирпичный дом индивидуального проекта 1950-х годов. Красный фасад, классические пропорции, высокий цоколь, архитектурный карниз, потолки около 3 метров. В 2021 году выполнен капитальный ремонт дома, обновлены инженерные системы, подъездные двери; заменён лифт. Камерный дом - всего 4 квартиры на этаже. ДЛЯ КОГО Для человека или пары, которым важны: - хорошая московская локация; - около 66 м² вместо стандартной небольшой двушки; - кирпичный дом с архитектурным характером; - возможность создать интерьер полностью под себя; - аренда на несколько лет без необходимости снова переезжать. БЕЗ КОМИССИИ НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА Если рассматриваете аренду на длительный срок и готовы самостоятельно организовать ремонт, напишите в сообщении: 1) предполагаемый срок аренды; 2) кто будет проживать; 3) какой объём ремонта готовы выполнить. После этого обсудим индивидуальные условия и просмотр.