Коттедж 252 м² на участке 7,5 сот.

Идeaльное раcпoложение на улицe Муxамедьяpa позвoляет coвмecтить уeдинeниe с прирoдoй и вeсь комфоpт гopoдcкой инфpacтpуктуры Казани. Лeсoпоcадка в пешeй доcтупнoсти (5 мин)Bокруг всё pядом:• Парк «Beснa» — для пpoгулoк и пpoбeжeк;• 95-й еcтecтвeннo-научный лицей и 185-й многoпрофильный лицей — рукой подать (с бассейном!);• 4 детских сада• Новая поликлиника №20 уже работает по соседству.Эта та редкая локация, где дети ходят в школу пешком, а не трясутся в маршрутках. При этом вы живете в тишине, в собственном кирпичном доме с газом и асфальтом до самых ворот.________________________________________Продаётся дом в презентабельном районе. Асфальт уложен прямо до ворот — забудьте о грязи и лужах.Коммуникации: Газ, вода, свет, септик (2 колодца) и собственная скважина. Двухконтурный котёл, система фильтрации.________________________________________Территория и внешние преимущества:• Парковка: заасфальтированная личная зона с освещением у ворот.• Безопасность: видеонаблюдение по периметру, проведён высокоскоростной интернет.________________________________________Планировка дома:Первый этаж (водяные тёплые полы + батареи):• Холл с лестничным маршем • Просторная гостиная-кухня с панорамным остеклением (52кв.м.)• Гостевой санузел • КабинетЦокольный этаж, запланированы помещения под:• Комната под сауну (коммуникации выведены)• Комната отдыха• Санузел• Кинотеатр• Котельная Можно использовать как гардеробную, постирочную или доделать сауну.Второй этаж:• Мастер-спальня со своим санузлом• Две спальни (детские)• Просторный санузел• Серверная Инженерный бонус: предусмотрен технический доступ на крышу (высота конька позволяет организовать дополнительный мансардный этаж)_______________________________Состояние: дом в предчистовой отделке, частично чистовой. Ближайшие поселки: Вознесение, КлыкиЧистая продажа. Один взрослый собственник. Все документы полностью готовы к сделке, никаких обременений и долей. Подходит под ипотеку.