1-к. квартира, 39,8 м², 6/16 эт.

Продаeтся уютнaя квaртира с прoдуманнoй планировкoй в жилoм кoмплекce 2011 гoдa пocтpойки. Идеальный вapиaнт для семьи с дeтьми. Пpoдaёт cобcтвeнник, бeз кoмиcсии! 💰 Цена: 5 000 000 ₽. Tоpг не бoльшой уместeн! 📍 O дoме и рaсположeнии:• 6 этаж из 16 — зoлотaя cеpeдинa: нe низкo, нe высоко, xoроший вид, не cлышнo шумa с улицы.• Два лифта (пассажирский и грузовой) — работают исправно, ждать долго не приходится.• Пыли с улицы нет — окна выходят во двор, а не на оживлённую трассу.• Дом 2011 года постройки — не старый, коммуникации в полном порядке.• Соседи — семейные, нешумные люди, в основном военные. Спокойный подъезд. 🚪 Предбанник — важный бонус:• Рассчитан на 4 квартиры, с отдельной дверью под замком.• Дополнительное пространство для хранения: коляска, велосипед, самокат, лыжи.• Для семьи с детьми — незаменимая вещь! 🏠 Планировка и размеры (все замеры точные):• Жилая комната 1 (спальня): 3.09 × 2.51 м (S = 7.8 кв.м). Потолок 2.57 м.• Жилая комната 2 (гостиная): 4.53 × 3.11 м (S = 14.1 кв.м). Потолок 2.55 м.• Кухня: 3.06 × 3.17 м (S = 9.7 кв.м). Потолок 2.50 м.• Ванная: 2.33 × 1.55 м (S = 3.6 кв.м). Потолок 2.44 м.• Прихожая: 2.26 × 1.38 м (S = 3.1 кв.м). Потолок 2.51 м.• Балкон: 3.20 × 1.15 м (S = 3.7 кв.м). Потолок 2.55 м. 📐 Общая площадь квартиры без балкона — 39.8 кв.м.🧱 Между комнатами перегородка — не несущая (можно сделать перепланировку под свои нужды). ✅ Юридическая чистота:• Квартира без обременений: нет залогов, ипотек, арестов.• В собственности, документы готовы к сделке. 🏫 Инфраструктура (всё в пешей доступности):• Детские сады: №200, 178 и частные детские сады.• Школа №104.• Трамваи, троллейбусы — 10-15 минут пешком, маршрутки рядом. В 5 минутах ходьбы краевая больница.• Гипермаркеты: «Пятёрочка» и «Магнит», «Табрис», «ВкусВилл»• Парковка — рядом с гипермаркетом «Магнит» огромная бесплатная парковка. Преимущества:✅ Высокие потолки (от 2.44 до 2.57 м).✅ Изолированные комнаты, нет проходных зон.✅ Просторная кухня почти 10 кв.м.✅ Балкон + предбанник.✅ Тихий двор, нет пыли с улицы.✅ Развитая инфраструктура для семьи с детьми.✅ Прямая продажа от собственника — без комиссии! Звоните, чтобы договориться о просмотре!риелторам просьба не беспокоить