1-к кв. Волгоградская область, Волгоград просп. Имени В.И. Ленина, 36 (31.2 м²)

Однокомнатная светлая квартира с хорошим ремонтом, качественной мебелью и высокими потолками. С балкона открывается отличный вид на ухоженный сквер площади имени Ленина. Квартира имеет свою неповторимую притягивающую ауру и позитивную энергетику. Имеется закрытый и ухоженный двор с зеленой зоной и очень хорошим освещением. Дом входит в комплекс состоящий из трех зданий, объединенных колоннадой и построен на месте легендарного "Дома Павлова", разрушенного во время Сталинградской битвы. Во времена СССР эти дома считались элитными и получить здесь квартиру могли только люди имеющие определенные заслуги. Соседи проживают спокойные и приветливые. Рядом с домом расположен музей-панорама "Сталинградская битва", откуда начинается широкая тенистая хорошо освещаемая аллея со спортивными площадками и выходом через пешеходный мост к "Амфитеатру", и на благоустроенную набережную Волги. Идеальное место для пеших или велосипедных прогулок. Прямо напротив дома находится остановка общественного транспорта и подземный переход с выходом к скоростному трамваю. До аллеи Героев пешком 15 минут. До ЦПКиО, "Волгоград-Арены" и "Мамаева Кургана" всего 2-3 остановки на транспорте. В 2018 году был проведен ремонт дома в ходе которого была полностью заменена кровля здания, установлены оцинкованные трубы центрального отопления, заменены трубопроводы водоснабжения и канализации, отремонтированы фасады и подъезды, отремонтированы внутридворовые дороги. В квартире была проведена перепланировка и получен новый технический паспорт. Внесенные изменения позволили улучшить квартиру за счет увеличения ванной комнаты и кухни. Установлены пластиковые стеклопакеты. Все коммуникации находятся в исправности и не нуждаются в ремонте. Ванная комната в отличном состоянии, красивая керамическая плитка, газовая колонка ARISTON (Италия), вытяжная труба из нержавеющей стали. На кухне установлена газовая поверхность Miele (Германия) с автоподжигом и контролем горения (Акт проверки газовой службы от 01.09.2026). В квартире имеется все необходимое для заселения и комфортного проживания. В прихожей установлена тумба для обуви и встроенный шкаф-купе, в ванной стиральная машина INDESIT (Италия), в комнате шкаф со встроенным письменным столом и платяной шкаф (изготовлено по заказу), ортопедический диван-кровать ORMATEK (модель Easy Light Middle next), кресло-кровать из массива акации (Малайзия), телевизор SONY, сплит система LG (Корея). На кухне встроенный гарнитур, супернадежный двухкамерный холодильник ATLANT (Беларусь), духовой шкаф SIPFER (Турция), СВЧ-печь Whirlpool (Швеция). На лестничной площадке имеется большая кладовая, где можно хранить крупногабаритные вещи. Например велосипеды, автопокрышки и т.д. Установлена качественная стальная входная дверь производства Guardian с надежным замком CISA (ключ для изменения и карта с кодом). Имеется охранная сигнализация "Ахтуба". В этой квартире будут себя чувствовать комфортно студенты и молодые семьи. Сейчас никто не прописан