1-к кв. Санкт-Петербург ул. Ивинская, 13 (33.7 м²)

Продается видовая 1ккв в собственности на предпоследнем этаже в ЖК Юнтолово. *Локация и транспортная доступность* Жк Юнтолово находится в одном из самых экологически чистых частей Приморского района г. Санкт-Петербурга и окружен со всех сторон лесами Юнтоловского заказника и Ольгинского лесопарка. Лес начинается буквально в 200м от дома, поэтому воздух на локации сильно отличается своей свежестью от основной части города. Удобный выезд на пляжи северной части Финского залива. В перспективе к 2031году недалеко от проекта сформируются две важнейшие инфраструктурные точки притяжения: Лахта Сити и крупнейшая в Европе марина в Горской, которые дадут устойчивый инвест потенциал роста стоимости квартир в Юнтолово как ближайшем жилом массиве от этих мега проектов. Очередь, где находится дом, имеет огромную внутреннюю пешеходную территорию без пересечения с дорогами - есть, где разгуляться с собакой, коляской ли прокатиться на велосипеде. На первом этаже дома и соседних корпусов находится многочисленная коммерция, закрывающая ежедневные потребности. Во дворе в 2-3 мин пешей доступности находится школа и детский сад. В 3-4 мин ходьбы - городская поликлиника. В 5-6 мин пешком помимо Юнтоловского заказника от застройщика формируется еще и городской парк со стадионом, зоной воркаут, детскими площадками и насыпными холмами. Всегда можно найти место для автомобиля на гостевой парковке, также в 3 мин пешком несколько наземных многоуровневых паркингов, где можно рассмотреть покупку ММ. По транспортной доступности до метро Беговая(зеленая ветка) 15-17мин на 120 автобусе, до метро Старая деревня(фиолетовая ветка) 30-35мин на 112 автобусе. Ходят каждые 7-10мин. *О квартире* Планировочное решение у квартиры имеет кухню 10м и большую комнату 17м с выходом на остекленный панорамный балкон, куда проведен свет, есть розетка и с которого открывается перспектива вида на добрую половину Приморского района, телебашню. Чистовой ремонт от застройщика. Санузел со всем санфаянсом: раковина, унитаз, ванная, там же ниша под стиральную машинку. Кухня полностью без мебели и сантехники, чтобы заказать вариант под себя. В комнате же остается диван-кровать, шкаф для одежды и шкаф с полками под телевизор в одной стилистике - пока идет меблировка, есть где расположиться. Ковры и комод в комнате не остаются. Квартира эргономичная и функциональная, специально приобреталась на предпоследнем этаже, чтобы все возможные шумы от соседей были далеко внизу. Также светлая - окна ориентированы на юго-восток, что обеспечивает максимум освещенности Солнцем в течение дня. Являюсь собственником, никто не прописан, прямая продажа.