2-к. квартира, 74 м², 8/31 эт.

Прoдаeтся прocторная двухкoмнатнaя кваpтиpа (eвpотрeшкa) c пpoдумaнной планирoвкой. Подoйдет для ceмьи c дeтьми, а также для тex, ктo цeнит пpoстpaнствo и кoмфорт. Mы пeрвыe и eдинственныe собствeнники. Бeз долгов и oбpемeнeний.B квaртиpе в обeих спaльнях устaнoвлeна допoлнительная очистка воздуха— бризеры Ваllu Аir Маstеr 200 с многоступенчатой очисткой и обеззараживанием, и встроенной аромакапсулой. Окна открывать не нужно, свежий воздух круглый год. Настройка режимов через приложение в телефоне, а также управление через Алису колонку или пульт. Основное: · Общая площадь 74 м², с учетом полной площади лоджии — 76,5 м². · 8-й этаж — оптимальный: не низко и не высоко, что актуально в нынешнее время. Красивый вид из окон, который не застроят. · Кухня-гостиная 23.5 м² — здесь и готовят, и собираются всей семьёй. Сделано зонирование освещения для каждой зоны. На кухне двойная раковина со встроенным измельчителем для отходов. · Две изолированные спальни комфортной площади (17.6 м² и 16.2 м²), не граничат друг с другом. · Лоджия 4.6 м², примыкает к одной из спален. · 2 санузла: с ванной (4.5 м²) и с душевой кабиной (2.3 м²). Утром никто никого не ждёт. · Прихожая и холл 10 м² с гардеробным шкафом.Тишина и приватность: С соседями граничит только одна стена — в кухне-гостиной, поэтому посторонних звуков практически не слышно. Входная дверь в конце холла, за углом — квартира максимально изолирована. Соседи дружные, есть чат собственников.Безопасность для детей: На всех окнах установлены детские замки.Остается покупателю: Кухонный гарнитур, посудомоечная машина, варочная панель, измельчитель, двойная раковина. Диван 2.8 м — раскладывается, с нишей под хранение. Шкаф в гардеробной. Передадим схемы коммуникаций, электричества и сопутствующие документы.Инфраструктура: · В 2 минутах Парк им. Лесоводов — для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе, где можно покормить белочек и птичек. До пляжа Рамада — 5 минут на машине или 15 минут пешком. До центра — 20 минут на машине. · Зимой на районе заливают большой каток — не нужно никуда ехать, чтобы поиграть в хоккей или просто покататься на коньках. Коньки и не только можно взять в прокат в 5 доме. Так же есть волейбольные и баскетбольные площадки, где всегда собираются для игр. · По прописке новая школа №300 и школа №131, на районе в шаговой доступности садик №133. · Для машин охраняемый паркинг, в т.ч. многоуровневый. · Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс, Магнит, Верный, Магнит Косметик, Красное & Белое — всё рядом. Парикмахерские, зоомагазины, фитнес-студия, стоматология. · Остановка рядом (автобусы 42 и 83). · Своя котельная — горячая вода круглый год, низкие коммунальные платежи.Квартира ждёт своих новых жильцов. Приглашаем на просмотр.Если не успела ответить на звонок, напишите, пожалуйста, сообщение или в Максе — обязательно перезвоню.Риелторов просьба не беспокоить. Один взрослый собственник. Никто не прописан.