4-к. квартира, 116 м², 2/7 эт.

Прoдaётся пpостoрная 4-комнатнaя кваpтирa 116,4 м² в Cокoльникaх, ул. Русaкoвcкaя, 18/20.Извeстный розoвый сталинcкий дом нa пepeсечении Pуcaкoвcкoй улицы - дом c зaкрытым блaгoустрoeнным двоpoм и скульптурaми. До метрo Cокольники 3-5 минут пeшкoм, до MЦД-3 Mитькoвo окoлo 2 минут, дo пaркa Cокoльники oколо 10 минут.О квapтиреКвартира расположена на высоком 2-м этаже. Общая площадь - 116,4 м².Удобная семейная планировка:- 4 изолированные комнаты;- просторная кухня;- большая гостиная;- 2 санузла;- кладовая около 2 м², которую можно использовать как гардеробную;- окна выходят на две стороны: на улицу Жебрунова и во двор.Высота потолков - 3,2 м. Большие окна, широкие подоконники, толстые стены, хорошая тепло- и звукоизоляция.В квартире выполнен качественный ремонт. Установлены кондиционеры в каждой комнате, качественная сантехника и бытовая техника. В гостиной - электрический камин. Кухня оборудована гарнитуром из массива дерева и встроенной техникой.Под частью квартиры расположена арка, поэтому под гостиной и двумя комнатами нет жилых помещений.В доме газ, горячая вода - через газовую колонку Воsсh.О доме и двореСталинский дом с толстыми стенами и высокими потолками. В 2022-2023 годах проведён капитальный ремонт дома и благоустройство двора.Закрытая территория с двумя шлагбаумами. Во дворе:- парковка для жителей;- две большие детские площадки;- спортивная площадка с тренажёрами;- площадка для футбола/хоккея/баскетбола;- зона настольного тенниса;- беседка и зона отдыха.Вход в подъезд со двора. Территория, подъезды и парковка находятся под видеонаблюдением.В доме расположен государственный детский сад 1530 с отдельной закрытой площадкой.ЛокацияРядом метро Сокольники, МЦД-3 Митьково, парк Сокольники, школы, детские сады, поликлиники, музыкальная школа, спортивные объекты, магазины, кафе, рестораны, ТЦ Сокольники и ТЦ Тройка.Удобный выезд на ТТК и прямой маршрут в центр.Условия продажиАльтернативная продажа: взамен подбираем 1-комнатную и 3-комнатную квартиры. Все юридические вопросы по сделке готовы оформлять прозрачно и в установленные сроки.При продаже может остаться мебель, техника, светильники и предметы интерьера - обсуждается с покупателем.Показы по договорённости.Агентов просьба звонить только при наличии конкретного покупателя. Договоры на продвижение и эксклюзивное сопровождение не рассматриваем.