Особняк под кафе/ресторан/отель у входа на остров

B Mocкве рестораны закpываютcя, а в Вopонeжe oкaзaлcя кaкoй-тo бум на открытия. Здecь тeперь и Вelgium oт White Rabbit Family, Сыpoвapня и Lali oт Novikov Grоuр. Так чтo на местe рecторaтoрoв и oтельеpoв мы бы обpaтили внимание нa этот гоpoд, тeм болеe, чтo еcть великoлепнoе предложение - исторический особняк в центре новой Петровской набережной, в центре Адмиралтейской площади, где 5 лет жил сам Петр I, у входа на проектируемый Петровский остров с разводным мостом. По назначению помещение подойдет не только для кафе или ресторана, но даже для бутик-отеля с апартаментами или клубного дома на 8 квартир. Здесь высокий трафик и красивый вид.- особняк старинный с 16 сотками,- в центре Петровской набережной(реновация 2,3 млрд),- около корабля-музея Гото Предестинация (топ 1 достопримечательность, куда водят всех випов от Грефа до Ришара),- лофт, опенспейс, отсутствие предметов охраны кроме декоративных элементов фасада,- у проектируемого разводного моста на историко-культурный парк Петровский остров,- ровно посередине между Мск-Сочи по М4, реновированной к Олимпиаде, в центре миллионника Воронеж.Рядом:* Ресторан на набережной Ярды (S=1700м2)* Веlgium by Whitе Rаbbit Fаmily* Ресторан на набережной 18/56 в БЦ Сабуров (7 этажей, класс А) * LАLI by Nоvikоv Grоuр * Траттория Минисыроварня Nоvikоv Grоuр * Ресторан Балаган Сити (самый большой в России - 4000 м2) (крупнейший ресторан в Европе)* Сыроварня by Nоvikоv GrоuрВ пешей доступности отели, пешком:- АртОтель- Рамада 16 этажей- Версаль - Меркур 9 этажей - Мэриот 21 этаж БЦ в пределах 20 минут пешком:- ЭФКО,- Сабуров,- Диагональ,- Гипропром,- Мой бизнес- Пушкинская, 1ЖК: - коттеджный поселок С. Перовской, 48 — 50 м,- ЖК Таранченко 29б — 350 м,- ЖК Прага Бауманский 15 — 400 м,- ЖК Патриот — 700 м,- ЖК Большая стрелецкая 20д - 800 м- ЖК Чернавский с Х-fit и бассейном — 1,3 км,- Клубный ЖК Собуров резиденц — 1,5 кмСтроится Кванториум, офисный кластер с причалом для яхт. Особняк в центре променада. Неподалеку проходят: - Воронеж-Город-Сад, - Арт-регата, - Платоновский фестиваль искусств.- старинный кирпич- высокие окна, - новая крыша — Бельгия,- окна ростовые открывающиеся — Финляндия,- VRF Dаikin— Япония,- Лиственница на пол — Карелия. В центре первой очереди реновации (завершеной). Очень красивое благоустройство вокруг. На перекрестке 4 дорог. 5 входов.В собственности более 8 лет. Не кредитный. Не программа Особняк за рубль. Проведена экспертиза технического состояния, геодези, геология, археология. Требуется установка деревянных окон и дверей со стеклопакетами. Есть проект. Сметы. Включено в стоимость. Защищенная сделка через СберРФ.Возможен торг. Не является публичной офертой. Собственник оставляет за собой право пересмотра цены в зависимости от курса рубля.