3-к. квартира, 105 м², 10/11 эт.

Собственник ‼️ Пpодам 3-x комнатную двухурoвневую квaртиру, в одном из лучшиx paйонов гopoдa c развитой инфpacтруктурой. BCE — в 2-x минутaх xoдьбы: дeтcкие сады, Школа №23, Билингвальнaя гимназия №2, Пpомышленно-тexнолoгичеcкий колледж, Детcкaя поликлиника №2, знaмeнитый Юмашeвcкий pынoк и множecтво магазинов.
Проcтранствo и плaниpовка: Просторные 105,6 м² площади + 11,6 кв. детская комната. На первом этаже: • большая, светлая гостиная 25 м² с выделенной кухонной зоной • коридор • санузел 4,5 кв. м. На втором этаже:• Три изолированные спальни (22 кв..м / 24.18 кв.м / 11.6 кв.м).• Надежная лестница из натурального дерева • санузел (5.84 кв.м) • гардеробная (4 кв.м) 
Квартира занимает 10-й и 11-й этажи в одиннадцати доме. Панорамные окна создают простор и хорошее освещение в любую погоду. 

Ремонт и инженерия «под ключ». Встроенная техника и мебель остаются в подарок: три сплит-системы , итальянский двухконтурный котел, новый телевизор. Умная и экономичная система отопления: АГВ + теплые полы запитаны от газа. 

Безопасность и комфорт: Дом с видеодомофоном и круглосуточной системой видеонаблюдения территории. 

📐 Технические детали:

Общая площадь: 117.7 м²
Кухня-гостиная: 25 м²
Этаж: 10-й и 11-й (из 11-ти)
Окна: Панорамное остекление
Санузел: 2Гардеробная 
Парковка: во дворе + за домом 
Материал дома: монолитный, кирпичный.Рядом: ТЦ «Посейдон» (с платной парковой посуточно). Пляжи/Парки: пляж Омега, Парк Победы, Дильфинарий. 
Состояние: Идеальное, полностью укомплектовано. Переезжайте и живите.

💳 Финансы и оформление:
Чистая продажа от собственника.
Рассмотрим все варианты расчета (ипотека, материнский капитал, наличный).
Это шанс приобрести не просто квадратные метры, а образ жизни в лучшем районе города с видами, которые будут радовать вас каждый день.

Показ по предварительной записи для серьезных покупателей 😊. 
Звоните для детальной консультации и организации просмотра.