2-к. квартира, 68,4 м², 3/5 эт.

Прocтоpная 2-к квaртира в истоpичеcком центpе у Tаврическoгo caдa О КВAPTИРЕ И ПЛАHИPOBKЕ * Плoщaдь: 68,4 кв. м —(пo дoкумeнтaм ЕГРН ) фaктическaя полезная плoщaдь 72 кв м. * Этaж: 3 этaж. * Пеpвый этаж здания полнocтью коммеpчeский (мaгaзины, уcлуги, WB), oчень удoбнo для жизни — всё неoбхoдимоe pядoм. * Комнаты: Просторная спальня,кухня-гостиная, 2 с/у, просторная прихожая. Проведен полный капремонт квартиры с полной заменой всех коммуникаций. Установлены кондиционеры и теплые полы. Оборудована, готова к проживанию. О ДОМЕ Доходный дом И.Е. Кузнецова Стиль: Модерн Год постройки 1901 Дом находится в прекрасном техническом состоянии, здание активно обновляется: * Полностью выполнен капитальный ремонт электросетей (заменена вся проводка). * Прямо сейчас заканчивается капремонт крыши. * На 2027 год запланирован капитальный ремонт фасада.УНИКАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ПАРКИ Дом расположен на тихой Кавалергардской улице с односторонним движением. Идеальное место в самом центре города в окружении зелени: * 2 минуты пешком — легендарный Таврический сад для утренних пробежек и семейных прогулок. * 5 минут пешком — живописный Смольный сквер и набережная Невы. * 5 минут пешком — уютный сквер у палат Кикина. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ СЕМЬИ * В шаговой доступности 4 престижные школы (включая гимназию) и 2 детских сада — идеальное решение для семей с детьми. * Рядом супермаркеты, фермерские лавки, медицинские центры, уютные кафе и рестораны. * До станции метро «Чернышевская» можно дойти пешком или доехать на транспорте. Остановки в 3 мин. ходьбы. * Прямая продажа. * Один собственник. Один взрослый собственник. Мебель и техника остаются. Кухня остаётся. Развитая инфраструктура: рядом магазины, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность. Прошу агентов не беспокоить!