1-к. квартира, 35,7 м², 4/12 эт.

КВAРTИPА C АВТОPСKИМ ИНTEРЬЕРОM И BCEЙ OБCТАНОВKОЙ B ЖK БИЗHЕС_КЛAСCА "Бoльшая Оxтa" oт ЛCP в 10 минутaх oт центра.Рeмонт только чтo завершён. B квaртирe никтo не жил — вы cтaнeтe её первым владельцем и cмoжeте сpaзу заeхать, не тратя время на ремонт, комплектацию и организацию пространства. Квартира передается со всей обстановкой, мебелью и техникой.ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ И ОТДЕЛКА: Пространство организовано с максимальным вниманием к эргономике и включает просторную кухню-гостиную, изолированную спальню, гардеробную с большим количеством систем хранения.Интерьер выполнен в эстетике современной неоклассики с использованием исключительно натуральных и качественных материалов: • ИНЖЕНЕРНАЯ ДОСКА из натурального дуба с выразительной природной текстурой, керамогранит октагон с зональным подогревом пола • ОСВЕЩЕНИЕ: многоуровневое дизайнерское освещение, несколько сценариев в каждом помещении • ВСТРОЕННАЯ МЕБЕЛЬ выполнена на заказ по индивидуальным эскизам из МДФ и ЛДСП ЕGЕR с использованием фурнитуры unihорреr (аналог Вlum) • МИКРОКЛИМАТ: система кондиционирования и приточная вентиляция (бризер) • ИНЖЕНЕРИЯ: коллекторная разводка, мастер выключатель, возможность установки системы защиты от протечек. • ТЕХНИКА: квартира укомплектована качественной бытовой техникой Gоrеniе, стиральная машина с функцией сушки. • ПРОСТРАНСТВО. Квартира расположена на 4 этаже. Окна ориентированы на запад, благодаря чему интерьер наполняется мягким вечерним светом. Перед окнами — открытое пространство без эффекта «окна в окна».Для увеличения зон хранения и улучшения эргономики в квартире выполнена перепланировка, документы находятся на стадии согласования.Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду.ПРЕИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА: • ЛОГИСТИКА Всего 10 минут на автомобиле до исторического центра Санкт-Петербурга и Смольного собора • КОНЦЕПЦИЯ "ГОРОД В ГОРОДЕ" Масштабная коммерческая галерея: на первых этажах спроектирована под премиальные сервисы, кофейни, винотеки, рестораны и студии красоты. Инфраструктура активно заполняется, уже функционируют ритейл. В пешей доступности — ТРК «Охта Молл» • ПРИВАТНОСТЬ И ИНЖЕНЕРИЯ: Закрытая охраняемая территория без машин, ландшафтный дизайн, подземный паркинг с доступом на лифте. Дом оборудован централизованной 5-ступенчатой системой глубокой очистки воды • ОКРУЖЕНИЕ: Район Охты трансформировался в новый культурно-деловой кластер города. В шаговой доступности расположены благоустроенные набережные рек Охты и Невы для прогулок, современные креативные пространства и центр дизайна Dеsign Distriсt DАА. На Охтинском мысу ведется строительство инновационного общественно-делового комплекса «Хрустальный корабль» от ПАО «Газпром нефть», что гарантирует району дальнейшее развитие инфраструктуры и стабильный рост ликвидности недвижимости.КВАРТИРА ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВА К ПРОЖИВАНИЮ И ПЕРЕДАЕТСЯ СО ВСЕЙ ОБСТАНОВКОЙУсловия сделки: Прямая продажа напрямую от собственника. Один взрослый собственник, никто не прописан, обременения нет, мат кап и др. субсидии не применялись. Все документы подготовлены к сделке.ВНИМАНИЮ АГЕНТОВ И ПОСРЕДНИКОВ: продажа осуществляется собственником лично. Просьба звонить только при наличии реального покупателя. Услуги по продвижению и дублирование объявления не интересуют.Пожалуйста, свяжитесь в сообщениях или по телефону для организации индивидуального показа.