2-к кв. Краснодарский край, Краснодар ул. Питерская, 40к1 (55.5 м²)

Продается эксклюзивная квартира. От других подобных, эту квартиру отличает продуманность и качество выполненной отделки. Квартиру отделывали для себя, не спеша, в течении года, все нормы строительства и отделки выдержаны. Продается в связи с переездом в другой регион. Все отделочные материалы и сантехника импортные, дорогие. электропроводка по ГОСТ, подводы воды и канализации изолированные с автономным отключением. Стены и пол выровнены. На полу в прихожей, на кухне и на лоджии итальянский керамогранит, диагональная укладка, в комнатах качественный ламинат пр-во Германия. Дорогие тяжелые двери, фурнитура MORELLI. В квартире просторная кухня с выходом на утепленную лоджию, 2 полноценных санузла, финские унитазы,, гигиенические души в каждом с/у, раковина в малом с/у, душ (акриловый поддон, Италия, закаленное стекло 8 мм, столешница из искусственного камня со встроенной раковиной, стиральная машинка Haier в большом санузле. В комнатах на стенах импортные обои. Установлены потолочные карнизы во втором уровне (под блэкаут). Предусмотрена просторная гардеробная, отдельное помещение (не является перепланировкой), в ней штанги под плечики, место под стеллажи. Можно хоть велик загнать, хоть зимнюю резину положить, при необходимости. В кухне рабочая стенка из того же керамогранита, что и пол, все выводы есть: под посудомойку, духовку, вытяжку (вытяжной короб уже смонтирован), подсветку, отдельно под индукционную варочную панель, есть проект кухни. В квартире 2 сплит-системы (прокачивают весь объем), накопительный водонагреватель, холодильник Haier (no frost), телевизор (смарт) на стене в кухне, стиральная машинка. Вся техника новая, подключена, остается). В прихожей зона раздевания, шкаф, пуф, все новое, остается. Во всей квартире смонтирован свет (потолочные светильники и люстры, прикровантные бра, подсветки. Есть план расстановки мебели (спальня, детская с размещением 1 или 2-х спальных мест). В квартире предусмотрены 3 ниши под встроенные шкафы, чтоб не загромождать пространство в комнатах. ЖК Новелла - комфорт класса. Закрытая территория с охраной, система умный дом (управление с приложений), уютный и безопасный двор без машин, с детскими площадками и спортивными зонами, ландшафтный дизайн, много зелени. Парковка во дворе, так-же строится многоуровневый паркинг с вьездом с территории двора. В шаговой доступности Леруа, ТЦ Красная площадь, а необходимые магазины и ОЗОН/WB в ЖК. К территории ЖК прилегает новая, современная школа на 1550 мест в смену (в т.ч. младшая на 600 мест), открытие к 1 сентября 2025 года. Окна квартиры выходят на школу, нет состояния окна в окна, открывается прекрасный вид на город, 16-й этаж отсутствие комаров и чистый воздух. Квартира расположена таким образом, что прямых солнечных лучей квартиру практически не попадает, не жаркая, солнце лишь во второй половине дня, по касательной. В квартире никто не жил. Документы готовы, у квартиры "чистая история", документально подтверждена. Разумный торг при осмотре.