1-к кв. Московская область, Долгопрудный Старое Дмитровское ш., 11 (40.5 м²)

Показы по предварительной договорённости. Услуги посредников не требуются (есть свой риелтор и юрист), агентам просьба звонить только при наличии реального покупателя. Продаётся 1-комнатная квартира от собственника в ЖК Московские водники. Юридически чистая квартира, свободная продажа, готовы к быстрому выходу на сделку. ЖК расположен на берегу Клязьминского водохранилища. В 100 метрах от дома красивая набережная с большой прогулочной зоной и пляжем. Этаж: 10 из 22, монолитный дом 2015 года постройки. Общая площадь: 40,5 кв.м. (с учетом лоджии), Жилая площадь: 16,5 кв.м, Кухня: 9,6 кв.м, Высота потолков: 2,7 м ПЛАНИРОВКА: - Изолированная комната - Удобный холл - Отдельная, вместительная гардеробная - Совмещённый санузел - Кухня с выходом на застекленную лоджию, где оборудовано уютное место для отдыха О КВАРТИРЕ: - Окна выходят во двор с панорамным видом на весь ЖК (не окно-в-окно). - Солнечная сторона (в квартире всегда светло). - Большое количество помещений и модулей для хранения вещей, в том числе: оборудованная гардеробная, вертикальные ниши в коридоре и в ванной, а также ящик-диван на балконе, куда умещается полный комплект колес R15. - Квартира в отличном состоянии, ремонт выполнен для себя из качественных материалов. - Кухонный гарнитур со встроенной техникой (индукционная плита, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка) остается новому владельцу. - Установлены качественная сантехника, на кухне система очистки воды обратный осмос, в комнате кондиционер. - Входная дверь с надёжными замками и усиленной шумоизоляцией. - Общий холл отделён от лифтовой площадки дополнительной дверью, на этаже приятные соседи. О ДОМЕ И КОМПЛЕКСЕ: Дом с отличной тепло- и шумоизоляцией (соседей абсолютно не слышно), собственная котельная, в подъезде три лифта (включая грузовой). Во дворе школа и детский сад, рядом с домом большая открытая парковка. Дом находится в тихом живописном месте — благоустроенный район у воды со своей набережной, пляжной зоной, велодорожками и волейбольной площадкой. Развитая инфраструктура ЖК: детские сады, две гос.школы, развивающие центры, клиники, фитнес-центр с бассейном, кафе и рестораны, яхт-клубы и многое другое. Много современных детских и спортивных площадок, оборудованы зоны для выгула собак. В шаговой доступности крупные магазины: Ашан, Лента, Пятёрочка, Магнит, ВкусВилл и другие, а также все виды ПВЗ: WB, Яндекс, Озон, СДЭК, Цайняо (Алиэкспресс): ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - 20 минут пешком до станции МЦД-1 Водники, далее 10 минут до м. Лианозово (салатовая ветка) - Регулярные автобусы до м. Физтех (10 мин.), Лианозово, Ховрино, Алтуфьево, остановка возле дома. - Удобный выезд на Дмитровское шоссе и МКАД, до Москвы 7 км. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Один взрослый собственник более 10 лет (покупка у застройщика по ДДУ). Свободная продажа, без обременений, никто не зарегистрирован, полная стоимость в договоре. Перепланировок нет. Подходит под ипотеку.