Дом 120 м² на участке 4,8 сот.

Coвpемeнный oдноэтажный дом 120 м² с терpаcой на участкe 4,8 сотки в Зaoзepьe — вceго 7 км от Кaлининградa. Кaдacтpовый номеp учacткa 39:03:060012:3143Пoдxодит пoд вcе виды ипoтeки!В том чиcлe:Сeмeйная-6%IТ-ипoтека до 6%Дoм pаспoлoжен в пoc. Зaoзерьe, Нeстерoвская улица, в cпoкoйном жилом районе рядом с Калининградом. Удобный вариант для семьи, которая хочет жить в собственном доме, иметь участок и террасу, но при этом не отказываться от городской инфраструктуры.Площадь дома — 120 м², участка — 4,8 сотки.Продуманная семейная планировка: 3 отдельные спальни, просторная гостиная 26 м², гардеробная и терраса. Всё расположено на одном этаже — без лестниц и лишних коридоров.ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:— Площадь дома — 120 м² — Площадь участка — 4,8 сотки — Этажность — 1 этаж — Спальни — 3 — Гостиная — 26 м² — Гардеробная — Терраса — Фундамент — монолитная железобетонная плита — Стены и перегородки — керамический блок — Кровля — модульная металлочерепица — Гарантия производителя на кровельный материал — 30 лет — Фасад — утеплитель 80 мм и декоративная штукатурка — Окна — двухкамерные стеклопакеты, три стекла с тонированиемКОМПЛЕКТАЦИЯ «СЕРЫЙ КЛЮЧ»:— Внутренняя известковая штукатурка стен — Шлифованная полусухая стяжка пола — Тёплый пол в гостиной, коридоре и санузлах — В спальнях предусмотрены выводы под радиаторы — Разводка водоснабжения — Разводка канализации — Собственная скважина — Биосептик — Колодец для отвода дождевой водыОсновные строительные и инженерные работы уже выполнены. Покупателю остаётся сделать чистовую отделку по своему вкусу — выбрать напольные покрытия, сантехнику, двери, освещение и интерьер.БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА:— Отмостка вокруг дома из тротуарной плитки шириной 1,2 м — Готовая парковка на 2 автомобиля — Парковочная площадка выложена тротуарной плиткой — Выполнен дренаж участка — Организован отвод дождевой водыЭто важное преимущество: значительная часть работ, которые обычно приходится отдельно оплачивать уже после покупки дома, здесь выполнена заранее.КОММУНИКАЦИИ:— Электричество — 15 кВт — Получены технические условия на постоянное электроснабжение — Водоснабжение — собственная скважина — Канализация — автономный биосептик — Газ проходит по границе участкаУДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕДом находится в посёлке Заозерье Гурьевского муниципального округа.До Калининграда — всего около 7 км. До Гурьевска — около 10 км.При этом необходимая инфраструктура есть непосредственно рядом с домом.В шаговой доступности:— магазин «Пятёрочка» — магазин «Фасоль» — детский сад — Заозерский ФАПРаботает общественный транспорт:— автобусы №15 и №16 — маршрутное такси №112К — школьный автобусШкольный автобус возит детей в современную «Школу будущего» в пос. Большое Исаково.Такое расположение позволяет совместить преимущества загородной жизни — собственный участок, меньше городского шума, больше личного пространства — с быстрым доступом к Калининграду и Гурьевску.ДОМ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯЭто не дачный формат, а полноценный современный дом для круглогодичной жизни семьи.Три спальни позволяют комфортно разместить родителей и детей, большая гостиная площадью 26 м² станет основным местом для совместного отдыха, а терраса — дополнительной зоной для завтраков, отдыха и встреч с друзьями в тёплое время года.Отдельная гардеробная помогает не занимать жилые комнаты громоздкими шкафами.Состояние «серый ключ» позволяет сделать финальную отделку именно под себя, не переплачивая за чужой ремонт и дизайнерские решения.ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ, ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕКИ, ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ И ПОМОЖЕМ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ, СВЯЗАННЫМ С ПОКУПКОЙ ДОМА.Звоните или пишите — расскажем подробнее о доме, комплектации и условиях приобретения, ответим на вопросы и договоримся о просмотре.