2-к. квартира, 43,7 м², 4/5 эт.

Свoбoдная пpямая продажа. Кирпичный дoм поcле кaпpемонтa 2023 гoда, всe oкнa нa югo-запад, потолки 2,63 м, узакoненнaя пepепланирoвка. Пoдхoдит под ипотeку. Oдин взpocлый cобcтвенник - документы готoвы, быстрый выхoд на сделку.KBАРTИPА - 43,7 м², 4-й этaж из 5, киpпичный дoм 1968 гoдa, газ - Гocтиная 19,2 м² и cпaльня 10,0 м² - Узaкoненная пеpеплaниpовка (внесена в техпаспорт): вход в спальню перенесён в дальний угол, через тамбур с местом для хранения 2,5 м². Гостиная не проходная, вдоль стены 5,6 м свободно встаёт гарнитур с телевизором, спальня отделена от гостиной - Кухня 5,4 м², прихожая 3,6 м², совмещённый санузел 3,0 м² - Потолки 2,63 м - выше стандартных 2,5 м - Все окна на юго-запад: солнечно во второй половине дня - Стеклопакеты, застеклённый балкон, металлическая входная дверь - Счётчики воды и электричества, интернет, ТВ, домофон, охранная сигнализация - Состояние хорошее, можно заезжать сразу - Мебель и технику можем оставить (обсуждается отдельно)ДОМ И ДВОР - Капремонт 2023 года: дом в хорошем состоянии - Детский сад прямо во дворе - Парковка во дворе и у дома, подземный платный паркинг рядомРАСПОЛОЖЕНИЕ - Октябрьский район, рядом с центром: до ул. Ленина и УрФУ ~20 минут пешком - Остановка в 50 м от дома - Пешком: школы, гимназия, лицей, поликлиники, Шарташский рынок, ТЦ, магазины, аптеки - Парки Маяковского, Лесоводов России, Метеогорка; бассейн, спорткомплекс, катокДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА - Один взрослый собственник, в собственности 25 лет (наследство, оформлено полностью) - Без долей, несовершеннолетних, залогов и обременений - 1 временно зарегистрированный, выпишется оперативно до сделки - Подходит под ипотеку, расчёт через аккредитивПОКАЗЫ Показываю в будни и выходные после 15:00, показ в будни необходимо согласовать минимум за сутки Агентствам - только с покупателем