2-к кв. Свердловская область, Екатеринбург ул. Восточная, 11Б (43.7 м²)

Свободная прямая продажа. Кирпичный дом после капремонта 2023 года, все окна на юго-запад, потолки 2,63 м, узаконенная перепланировка. Подходит под ипотеку. Один взрослый собственник - документы готовы, быстрый выход на сделку. КВАРТИРА - 43,7 м², 4-й этаж из 5, кирпичный дом 1968 года, газ - Гостиная 19,2 м² и спальня 10,0 м² - Узаконенная перепланировка (внесена в техпаспорт): вход в спальню перенесён в дальний угол, через тамбур с местом для хранения 2,5 м². Гостиная не проходная, вдоль стены 5,6 м свободно встаёт гарнитур с телевизором, спальня отделена от гостиной - Кухня 5,4 м², прихожая 3,6 м², совмещённый санузел 3,0 м² - Потолки 2,63 м - выше стандартных 2,5 м - Все окна на юго-запад: солнечно во второй половине дня - Стеклопакеты, застеклённый балкон, металлическая входная дверь - Счётчики воды и электричества, интернет, ТВ, домофон, охранная сигнализация - Состояние хорошее, можно заезжать сразу - Мебель и технику можем оставить (обсуждается отдельно) ДОМ И ДВОР - Капремонт 2023 года: дом в хорошем состоянии - Детский сад прямо во дворе - Парковка во дворе и у дома, подземный платный паркинг рядом РАСПОЛОЖЕНИЕ - Октябрьский район, рядом с центром: до ул. Ленина и УрФУ ~20 минут пешком - Остановка в 50 м от дома - Пешком: школы, гимназия, лицей, поликлиники, Шарташский рынок, ТЦ, магазины, аптеки - Парки Маяковского, Лесоводов России, Метеогорка; бассейн, спорткомплекс, каток ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА - Один взрослый собственник, в собственности 25 лет (наследство, оформлено полностью) - Без долей, несовершеннолетних, залогов и обременений - 1 временно зарегистрированный, выпишется оперативно до сделки - Подходит под ипотеку, расчёт через аккредитив ПОКАЗЫ Показываю в будни и выходные после 15:00, показ в будни необходимо согласовать минимум за сутки Агентствам - только с покупателем