1-к кв. Москва Внуковское поселение, бул. Андрея Тарковского, 5 (41.5 м²)

1к. квартира без предпродажного ремонта, 41,5 м²; 9/9; потолки 3,58 м и потенциал +16,6 м² без согласований. Для тех, кто считает деньги и НЕ хочет жить в "чужом сценарии" от "финансово хрупкого" продавца с предпродажным тюнингом квартиры. Средняя цена квартиры после чужого ремонта в Рассказово — около 450 тыс. ₽/м². Здесь — 410 тыс. ₽/м². Разница на 41,5 м² — 1,66 млн ₽. Эти деньги можно направить на ремонт под себя. Не (!)покупать чужое — а (!)обладать тем, что соответствует Вашим желаниям - эмоционально примеряйте это жилье на себя. Представьте: вы входите в квартиру, где нет чужих стен, чужой плитки и чужого запаха - квартира не выглядит "уставшей". Только бетон, свет с высоты 3,58 м и полная свобода . Вы сами решаете, где будет кухня, где спальня, где — место для утреннего кофе. Почему это выгодно: - Потолки 3,58 м против традиционных 2,62,75 м (помним: чистовая высота после отделки может уменьшиться на 815 см). Это не просто высоко. Это больше света, воздуха и возможность организовать антресольный уровень до 16,6 м² (40% площади пола). - Антресоль не возведена — это ваш шанс. Вы сами выбираете: делать её или нет, какой высоты и конфигурации. Высота под антресолью — 1,752,1 м. Наверху — зона сна, хранения или кабинета. - Без согласования перепланировки — при монтаже некапитальной сборно-разборной конструкции на стойках, без крепления к несущим стенам и потолку. - Потенциальная полезная площадь — до 58,1 м² (41,5 по полу + 16,6 антресоль). 292,5 тыс. ₽/м² — эффективная цена , если считать по реально используемому пространству. - Экономия до 20% ремонтного бюджета — Вы не платите за демонтаж старой отделки, вывоз мусора и утилизацию чужой мебели. - "Пальто с чужого плеча" не носим? "Чужая разводка" воды и электричества привязана к чужой мебели и технике, которой у вас не будет. Здесь вы сразу проектируете коммуникации под себя — без переделок и лишних трат. Дополнительно: - 9 этаж 9этажного дома — не в торце и не в углу: тепло, нет соседа за окном, меньше шума. - Нет риска залива от соседей сверху — спокойный ремонт без оглядки на чужие аварии. Сколько стоит ваше время и нервы до и после волнительного события? - Свободная планировка — зонируйте под свой ритм, без сноса стен. Зачем вам чужая кухня с пятном пола диаметром 1,5 м, если вы можете определить свой радиус — хоть 2,5 м: 1,21 м кастрюля в углу кухни не мешает ногам хозяюшки! - Остеклённая лоджия — ещё одна светлая зона. Цена: 17 млн ₽. Потенциальная полезная площадь: до 58,1 м². Эффективная цена: 292,5 тыс. ₽/м². Хотите посчитать? Пришлю планировочные сценарии и контакты сметчиков, чтобы вы оценили бюджет ремонта и монтажа антресоли под себя. Позвоните — и я покажу, как 41,5 м² могут работать на вас.