← Назад к объявлениям

Гостиница (25.1 м²)

Купить· Гостиница

9 000 000 ₽

Сочи

— 5/5

создано 12 октября, 17:10 обновлено 12 октября, 16:39

Описание

МАНХЭТТЕН | ЦЕНТР СОЧИ Редкие апартаменты с панорамной террасой 13.1 м² номер + 12м² терраса = 25.1 м² До ЖД 600м/ Морпорт и Ривьера 700м/ Навагинская 50м 🏙 5 этаж, персональный лифт 🌴 Панорамная терраса с видом на город 🏨 Всего 70 номеров в отеле — только 6 номеров с террасами Отопление, теплый пол, горячая вода, Wi‑Fi на всей территории, ежедневная уборка номеров, прачечная и служба вызова такси. Номер оснащен кондиционером, холодильником, микроволновкой, чайником и столовой посудой. В номер предоставляются тапочки, шампунь, мыло, гель для душа, полотенца, сейф, зубные щётки и паста. Предлагается континентальный завтрак. ДОХОДНОСТЬ: Фактический доход по выписки за август 2025 — август 2026: 906 931 ₽ Для модели берём: 900 000 ₽/год ≈ 75 000 ₽/мес. ≈ 10% годовых "Стандарт с террасой" — самая востребовательная категория в отеле. Лучшая загрузка по отелю — 94–96% в течение года. 1550 отзывов на Яндексе с оценкой 5* + КАПИТАЛИЗАЦИЯ: Ранее такие номера продавались по 12–14 млн ₽. Сейчас предложение — 9 млн ₽. Потенциальный дисконт к прежнему диапазону стоимости: 3–5 млн ₽. ИТОГ: 9 млн ₽ → ~900 тыс. ₽ (75 тыс. ₽ в мес.) дохода.