Дом 120 м² на участке 6 сот.

Пpoдaётся капитальный двухэтaжный жилой дом 120 м² на учаcтке 6 cотoк — в пeшей дocтупнocти oт MЦД-4 «Aпpeлeвка».Предлaгaeтся к продaжe двуxэтaжный жилoй дом плoщaдью 120 м² нa зeмeльнoм учаcткe 6 сoток, pасполoжeнный в рaйонe городa Aпpелeвкa.Главныe пpeимущeства объектa — капитaльнaя конструкция, кaчественныe строительные материалы, значительный объём уже выполненных работ, удобный круглогодичный подъезд и близость городской инфраструктуры.Дом зарегистрирован как жилой, земельный участок находится в собственности. Объект подойдёт тем, кто хочет приобрести готовую конструкцию дома и завершить внутреннее обустройство в соответствии со своими предпочтениями, не начиная строительство с нуля.🏡 О ДОМЕОбщая площадь — 120 м².Этажность — 2 этажа.Габариты здания — 8 × 10 м.Фундамент — утеплённая монолитная плита толщиной 300 мм.Наружные стены — газобетонные блоки толщиной 300 мм.Кровля — металлочерепица.Межэтажное перекрытие — деревянный брус сечением 150 × 200 мм.Окна — RЕНАU, указанный размер 120 × 150 см. и 150 х 150 см.Три входа в дом: один основной и два дополнительных.Основная входная дверь — металлическая, утеплённая, с терморазрывом.Конструктивные особенности дома позволяют будущему владельцу самостоятельно реализовать внутреннюю планировку и дизайн помещений с учётом потребностей семьи.🔨 ВЫПОЛНЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ И ИНЖЕНЕРНЫЕ РАБОТЫВ доме уже выполнен значительный объём подготовительных работ:Устроен черновой потолок первого этажа.Подготовлена разводка труб водяного тёплого пола на первом этаже.Проложены трубы водоснабжения от помещения котельной.Выполнена гидроизоляция первого этажа.Проведены работы по устройству дренажа вокруг дома.Особое внимание при строительстве уделено фундаменту, гидроизоляции и отводу воды от здания.Дом предлагается на стадии незавершённой внутренней отделки — это возможность самостоятельно выбрать материалы, инженерное оборудование и оформление интерьера без необходимости переделывать чужой ремонт.⚡ КОММУНИКАЦИИЭлектроснабжение:Электричество подключено.Выделенная мощность — 25 кВт.Заключён действующий договор с Мосэнергосбытом.Открыт лицевой счёт, установлен прибор учёта.Газоснабжение:Магистральный газ проходит по границе участков.Подключение непосредственно к дому пока не выполнено.Отопление:Выполнена разводка труб водяного тёплого пола первого этажа.Имеется подготовленная разводка от помещения котельной.Окончательное оборудование системы отопления выбирает и устанавливает будущий владелец.Водоснабжение:Планируется автономное водоснабжение от скважины.Скважина пока не пробурена.Ориентировочная стоимость бурения — от 3 000 рублей за погонный метр, в зависимости от условий и подрядчика.Канализация:Предусмотрена установка автономной системы канализации (септика или станции биологической очистки).На сегодняшний день оборудование не установлено, поскольку дом ещё не эксплуатируется.🌳 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОКПлощадь участка — 6 соток.Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения.Земельный участок находится в собственности.Дом официально зарегистрирован как жилой.По двум сторонам участка установлен забор, отделяющий территорию от соседних владений.Организован круглогодичный подъезд.К участку ведёт асфальтированная дорога.Площадь участка позволяет рассмотреть различные варианты благоустройства: зону отдыха, террасу, газон, сад или другие элементы ландшафтного оформления с учётом допустимого использования земли.🚆 РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРАОдно из главных преимуществ — удобное расположение относительно городской инфраструктуры Апрелевки.Около 15 минут пешком до станции «Апрелевка» МЦД-4.Близость станции позволяет пользоваться общественным транспортом для поездок в Москву и другие населённые пункты по маршруту МЦД-4.В районе станции расположена городская инфраструктура:Продуктовые магазины и супермаркеты.Школы и другие образовательные учреждения.Магазины, предприятия торговли и сферы услуг.Объекты повседневной городской инфраструктуры.При этом формат отдельно стоящего дома с собственным земельным участком позволяет совместить загородный образ жизни с доступностью городских удобств.📄 ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ ПРОДАЖИДом зарегистрирован в ЕГРН как жилой.Земельный участок в собственности.Дом и участок принадлежат одному владельцу.Правоустанавливающие документы и выписки ЕГРН имеются.В настоящее время имеется остаток задолженности по ипотечному кредиту.По договорённости ипотечная задолженность может быть погашена до проведения сделки.Возможна покупка с использованием ипотечного кредитования при согласовании условий с банком.Разумный торг обсуждается с заинтересованным покупателем.Стоимость — 14 000 000 рублей. Торг возможен.Звоните или пишите — договоримся об удобном времени просмотра.Михаил - собственник.