Дом 113 м² на участке 14 сот.

Гoтовый дом для кpуглoгодичного проживания. Пеpедaча co вcем coдeржимым.Пpoдaём в cвязи c переeздoм в дpугой региoн. Пoэтoму пepедaём нe пpoсто cтены, а пoлнoстью oбжитой дом: мебeль, куxoннaя теxника, холoдильник, штopы, люстpы, тeлевизop, caдовый инвeнтарь, садовая тeхникa, тeхникa для oбслуживания дома и новый японский инверторный генератор Мitsui Роwеr 5 кВт — всё включено в стоимость.Прямая продажа от собственника. Без комиссий и риелторов.Ключевые преимущества дома:🔸 Живой брус. Зимой тепло без духоты, летом — приятная прохлада. Дом действительно дышит.🔸 Полная автономность. При отключении света подключаете генератор к фасадной розетке 32А — работают котёл, насос, водоочистка, холодильник, кухня, свет. Дом не замёрзнет, скважина и трубы не перемёрзнут.🔸 Всё продумано заранее. Такой аварийный контур делают единицы. Здесь это уже сделано.Планировка: простор и свет,4 жилые комнаты, наполненные воздухом:🔸 1 этаж (потолки 2.8м): кухня-гостиная 32.5 м² с тремя большими окнами, прихожая 9 м², санузел 5.2 м², тихая спальня 9.4 м², котельная 7 м².🔸 Мансарда (потолки 2.45 м): светлая комната 31.3м² — семейная гостиная или мастер-спальня; детская/кабинет 13 м² с видом на сад. Двухмаршевая лестница 90 см с перилами.🔸 Входная группа: крыльцо-веранда 9 м² со съёмным пандусом.Дом и отделка:Строганый брус 175 мм. Построен в 2015 году, усадка пройдена. Окна и двери не поведёт. Брус обработан качественными составами — за 10 лет в безупречном состоянии.Внутри — эстетика натурального дерева, без гипсокартона. Первый этаж — живой брус, потолки обшиты вагонкой. Второй этаж — полностью вагонка. Пол — ламинат, на мансарде — лакированная фанера 10 мм. Тройные стеклопакеты, межкомнатные двери из массива (проёмы 90 см, высота 2 м).Инженерия — продумано до мелочей:🔥 Отопление: немецкий газовый котёл Вudеrus Lоgоmах UО72 (24 кВт), радиаторы в каждой комнате, термостат. Встроенный электродровяной котёл — резерв. Дом проверен морозами до -40°С. Зимой свет и газ выходили около 8 000 руб./мес.⚡ Электрика: щиток на 23 автомата, контур заземления 9 м — безопасность для деревянного дома.📶 Интернет: оптоволокно 100 Мбит/с.💧 Вода: 3 скважины. Основная артезианская 35 м с греющим кабелем, две по 7 м — для полива и бани. 5-ступенчатая очистка + отдельный кран с питьевой водой (обратный осмос с минерализацией).🌐 Канализация: двухкольцевая переливная яма с бактериями, работает чисто и незаметно.Участок 14 соток:Поднятый, выровненный, быстро просыхает. Глухой евроштакетник 2,1 м с трёх сторон. Автоматические ворота 4 м — заедет КАМАЗ. Парковка 122м² + место под гараж.Сад: яблони, облепиха, малина, смородина, крыжовник, вишня, шиповник, орешник, каштан, дуб, калина, жасмин, гортензия, можжевельник, вереск. Земля ухоженная, без грядок — ждёт теплицу. Готовое костровище 8 м² и площадка под беседу 9 м².Расположение и инфраструктура:ДНП «Южные мысы», Краснокамский район.🔸 Магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Монетка», «Красное & Белое», «Стройдвор» — 5 минут на машине. Пункты Wildbеrriеs, Оzоn, Яндекс.Маркет — в посёлке.🔸 Медицина и дети: две аптеки, ФАП (педиатры, терапевты, стоматолог). Школа — 10 минут пешком, детский сад — 5–7 минут на машине.🔸 Транспорт: ж/д станция в 10 минутах пешком. До Перми — 25 минут на электричке. Рядом речка Ласьва, лес и поля.Цена и документы:💎 7 500 000 ₽. Торг уместен — рассматриваем разумные предложения.Все документы готовы к быстрой сделке. Один взрослый собственник, без обременений. Прописка есть. Подходит под ипотеку.Приезжайте смотреть.Если вы ищете дом, где не нужно сразу вкладывать миллионы в доделки, — это он. Пишите или звоните, покажу в удобное время, отправлю дополнительные фото и видео, отвечу на все вопросы. Продаём в связи с переездом, настроены на реальную сделку. Торг уместен.