1-к. квартира, 29,1 м², 3/5 эт.

🏡 ЗАХОДИ И ЖИBИ!Cвежий рeмонт, новая электpика и cантexникa. Bcё для комфopтнoй жизни! Пpoдaётcя уютная однокoмнaтнaя квартирa нa кoмфopтном 3-м этaжe пятиэтaжнoгo домa. Этo нe пpостo косметичecкий peмонт — здeсь продeлaнa большaя pабoтa, чтoбы нoвый влaделец мoг зaеxать и жить, a не начинать всё с дeмoнтажа и капитальных переделок. 🔨 Ремонт, в который вложены силы и средстваЗа внешней привлекательностью стоит большая работа, которую не всегда видно на фотографиях. Что сделано:✔️ Полы полностью вскрывались и заново приводились в порядок — с нуля, а не поверх старого покрытия.✔️ Электрика полностью заменена на новую.✔️ Сантехника полностью заменена на новую.✔️ В каждой розетке установлена система автономного пожаротушения «Огнеборец» — для максимальной безопасности. Всё продумано до мелочей!✔️ Подведены розетки под установку сплит-системы.✔️ На этапе ремонта квартира была профессионально обработана от насекомых (клопы, тараканы) — можно жить спокойно.✔️ Выполнен свежий ремонт в светлых, приятных тонах.✔️ Установлена система умного дома с Алисой. Это не тот случай, когда старые коммуникации просто спрятали за новой отделкой. Значительная часть трудоёмких работ уже выполнена. Вы экономите время, силы и средства, которые обычно уходят на капитальный ремонт. ✨ О квартире• Отдельная кухня — удобно готовить и принимать гостей, не совмещая с гостиной.• Совмещенный санузел с новой сантехникой и стильным ремонтом.• Застекленный балкон (стеклопакеты новые, не утеплен).• 3 этаж из 5 (лифта нет, но подниматься легко — минимум шума и низкие коммунальные платежи).• Окна выходят на улицу, не во двор — больше света и отличный обзор.• Остаётся: большой отдельный шкаф для одежды, кухонный гарнитур и полная обстановка в ванной комнате. Техника на кухне — по договоренности. Потолок без натяжной конструкции — можно самостоятельно выбрать подходящий вариант отделки и завершить интерьер на свой вкус. Основная работа уже сделана. Остались возможности для творчества, а не необходимость начинать всё заново. 🏡 Дом и двор• Дом 1971 года, панельный, но этим летом был капитально отремонтирован (в следующем году ремонт подъезда).• Двор закрыт шлагбаумами, есть парковка и детская площадка.• Соседи тихие и приветливые, идеальная звукоизоляция — посторонних шумов не слышно.• В самом доме нет продуктовых магазинов — нет лишнего потока людей, запахов и риска появления насекомых. При этом все магазины — в соседних домах. 📍 Отличное расположение: всё необходимое рядом• Остановка общественного транспорта — прямо под балконом.• В шаговой доступности: школы, детские сады, детская поликлиника, аптеки, Инвитро, магазины, «Торты и Фрукты», Логос.• До СГУПС и медицинского университета — примерно 5 остановок на трамвае, троллейбусе или автобусе. Удобно для студентов, преподавателей и сотрудников.• Рядом много скверов и зелёных зон, доступен сосновый бор — можно гулять и отдыхать на свежем воздухе. 📋 О сделке✔️ Один собственник.✔️ Без обременений.✔️ Документы готовы к продаже.✔️ Цена обсуждаема. ❤️ когда эта работа уже выполнена. 🔑 Здесь уже многое сделано за вас. Заходи и живи. Обустраивай под себя. Создавай свой уют. 📞 Звоните и приходите на просмотр! Возможно, именно эта квартира станет вашим новым домом