Дом 110 м² на участке 6 сот.

ЛУЧШЕЕ ПPEДЛОЖЕHИE НА РЫНKЕЯ - cобcтвeнник, pиeлтopы pабoтaют нa oтвaли, пришлось вce взять в cвои руки 💪🏻🔥📍 Адpec: г. Hoвоcибиpcк, Дзeржинcкий рaйoн, ул. Биатлoнная. д. 21Пpиезжайте, cмотpите, всe реальное и уже готoвo 😏Сpaзу oтмeчу жирноe конкурeнтноe преимуществo: это нe Гaрмония и прочая лабуда в Каменке! Отличные дороги, зимой всегда чистят снег, выходы на две развязки (Гусинобродское шоссе и проспект Дзержинского) - в пробках не стоим 😛. А самая вишенка - транспорт, каждые 10 минут ходит 10 троллейбус, 6 автобус и несколько маршрутов маршрутного такси, нет проблем с вызовом такси 🚖 Гармония так может?))Коттедж 110 кв.м. с гаражом и террасой + участок 6 соток. И это реальная площадь, а не фикция, как в соседних объявлениях))☝🏻Просторный, светлый и стильный дом для семьи, которая хочет жить с комфортом, в тишине и при этом в черте города (и с городской пропиской само собой))📌 ПЛАНИРОВКА: Все супер удобно и подойдет всем 👇🏻• Кухня-гостиная 25 кв.м. с выходом на террасуБольшая кухонная и столовая зона, диван и тв-зона, кофе по утрам босиком на террасе и ужин с барбекю хоть каждый день💆🏻‍♀️• 3 отдельные комнаты: 13 кв.м. + 13 кв.м. + 12 кв.м.Большой простор для фантазии, кастомизируйте под свои нужды! На фотографиях изображен вариант с родительской спальней и двумя детскими, но можно оборудовать под детские или гостевую спальню/кабинет + гардеробную (если дети уже выросли или ещё только в планах 😉)• Санузел (6 кв.м.)Войдет полноценная ванна, раковина с тумбой, стиральная + сушильная машины, ну и само собой унитаз с инсталляцией• Гараж с автоматическими воротами АLUТЕСН (25 кв.м.)1 машино-место и место для хранения садовой техники, инструмента и прочих вещей• Потолоки - 2,9 м📌 КОНСТРУКЦИЯ:Строили качественно, надежно, для себя. Очень тепло, ничего не топит, нюансов нет.• Фундамент: железобетонная плита толщиной 300 мм• Стены: газобетон 300 мм (СИБИТ), армирование, утепление 50 мм, облицовка кирпичом производства «Ликолор»• Окна: пятикамерные стеклопакеты• Дверь с терморазрывом, радиаторы📌 КОММУНИКАЦИИ:• Электричество, городская вода• Отопление: электрокотел + теплые полы (везде) + радиаторы• Газ идет по границе участка, подключение без проблем• Двухкамерный септик📌 ИНФРАСТРУКТУРА:• Остановка общественного транспорта - 3-5 мин пешком• Школы №44 и №169, детский сад №509• Магазины, аптеки, поликлиники - все рядом• Входим в зону доставок ресторанов, сервисов еды, аптек, золотого яблока • До станций метро «Золотая Нива» и «Березовая роща» - 15 минут Сам уже более 15 лет живу в этой локации, никуда бы не хотел переезжать (а особенно в Каменку или Гармонию 😛). Иногда езжу мимо и каждый раз поражаюсь их дорогам, отдаленности от города и транспорту 🤣 В общем - позвоните, отговорю покупать там участок или дом))📌 ПОЧЕМУ ИМЕННО ЭТОТ ДОМ?• Новый, год постройки - 2026• Реально крутая планировка, подойдет всем• Чистовая отделка - отштукатурены и отшпаклеваны стены, сделана полусухая стяжка пола, проведена электрика и коммуникации• Небольшая ремарка для тех, кого пугает слово ремонт:Нужно только отделать под себя: положить полы (ламинат, плитка пвх, паркет, что хотите), покрасить стены или поклеить обои, заказать мебель и технику, отделать санузел. Я профессионально занимаюсь ремонтом, есть бригада, поэтому готов вам в этом всем помочь 🤝🏻 Уже через месяц можно будет переезжать)• Показ в любое удобное время• Один взрослый собственник, выход на сделку в кратчайшие сроки 🔥• Ещё один плюс: большой участокБаня, бассейн, теплицы - войдет все, о чем вы мечтаете ✨📞 Звоните, пишите - все обсудим и решим