3-к. квартира, 74,1 м², 14/17 эт.

Вид нa Mоскву-рeку: 3-комнатная квартиpа 64,3 м², 14/17 этaж, эркepы + 2 кладовые pядом Эркepныe oкнa, свободнaя планирoвка и пpиpoдa рядом. Прoдaётcя углoвaя квaртиpa в монoлитнoм доме 2022 гoдa, ЖК «Hoвое Лыткaрино» (застройщик Авигpaн). Адpec: Moскoвcкая oблaсть, г. Лыткаpинo, 6-й микрорaйон, д. 15А.О КВАРТИРЕ • Площадь 64,3 м², потолки 2,7 м. • 14-й этаж из 17. • Угловая, две комнаты с эркерными окнами. • Окна на западную сторону: вид на Москву-реку и панораму Москвы. • Свободная планировка, стены без отделки. • Установлена входная дверь с тепло- и звукоизоляцией. • Балкона нет. • Один собственник, прописанных нет. Создайте квартиру под себя, а не переделывайте чужой ремонт. Свободная планировка позволяет сделать классическую трёхкомнатную квартиру с изолированными комнатами или современную евро-трёшку с просторной кухней-гостиной и двумя спальнями. Квартира покупалась для себя, но планы изменились: предстоит переезд в другой регион. Ремонт не выполнялся, поэтому у новых владельцев есть возможность самостоятельно продумать планировку и создать интерьер своей мечты.ДВЕ КЛАДОВЫЕ В СОБСТВЕННОСТИ: 9,8 м² РЯДОМ С КВАРТИРОЙ Кладовые 4,8 м² и 5 м² примыкают к квартире общей стеной. Других кладовых нет. Обе оформлены в отдельную собственность и не находятся в ипотеке. Это не только удобное место для хранения сезонных вещей, велосипедов, чемоданов и спортивного инвентаря, но и дополнительное пространство для ваших идей. При желании можно рассмотреть присоединение кладовых к квартире, чтобы увеличить её площадь (возможность согласовывается в установленном порядке). Например, организовать: • просторную гардеробную; • отдельный кабинет для работы; • дополнительную комнату или хозяйственную зону; • удобное пространство для хранения. Кладовые можно купить вместе с квартирой или отдельно, наличными или безналично.О ДОМЕ И ДВОРЕ • Два грузовых лифта, лестница и пожарная лестница. • Детский сад на первом этаже, отдельный вход с торца здания. • Во дворе детская площадка и хоккейная коробка. • Парковка во дворе.ПРИРОДА И ОТДЫХ РЯДОМ Одно из главных преимуществ расположения — возможность наслаждаться природой и разнообразным отдыхом, не уезжая далеко от дома. • Москва-река рядом с домом: прогулки вдоль берега, пикники с шашлыками в разрешённых местах, летом проходят баржи и круизные теплоходы. • Усадьба Петровское: 2 минуты пешком. • Лес: около 10 минут пешком. • Карьер Волкуша (около 20 минут): песчаный пляж, кафе, пляжный волейбол, мангальные зоны, вейкборд и катамараны. Волкушу нередко называют «подмосковными Мальдивами» за белый песок и живописную атмосферу. Летом это одно из популярных мест отдыха в окрестностях Лыткарино. • Два конно-спортивных клуба и контактный зоопарк через дорогу. • Сквер с детской и спортивной площадками рядом с действующей церковью с торца дома.ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ • Школа: около 10 минут пешком. • Остановка общественного транспорта: 2 минуты пешком. • ФОК с бассейном: около 10 минут пешком или две остановки на автобусе. • Метро «Котельники»: около 25 минут на общественном транспорте. • МКАД: около 15 минут на автомобиле.ЦЕНА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ • Квартира с двумя кладовыми: 13 000 000 ₽. • Квартира в ипотеке ВТБ, остаток долга около 2,5 млн ₽. Расчёт через аккредитив: из средств покупателя гасится остаток долга в ВТБ, затем снимается обременение. • Материнский капитал при покупке не использовался. Покупка с ипотекой возможна.Звоните или пишите, отвечу на вопросы и договоримся о просмотре! Один взрослый собственник. Никто не прописан. Квартира в ипотеке. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка. Парк поблизости.