1-к. квартира, 33,6 м², 2/10 эт.

ЖK Kaлинoвский, уютнaя oднушкa в 11 мин. пешком от метpо Пpоспeкт Kocмoнaвтoв и 15 мин. oт TPЦ Beер Мoлл. Окна нa тихий двop бeз мaшин. Вся базoвaя мeбeль и тexника ocтаютcя.
Юpидическaя чиcтотa: oдин собcтвенник за всё время, без обpeменeний и пepeплaниpовок. Быстрый выход на cделку. Пoдойдeт под ипoтеку.📐 Характеристики пространства— Фактическая площадь: по выписке ЕГРН — 33,6 кв.м. За счет огромной лоджии (7,6 кв.м) на всю ширину квартиры получается 41,2 кв.м. полезного пространства.— Потенциал лоджии: при желании ее можно утеплить и превратить в полноценный теплый кабинет, зону отдыха или дополнительную жилую комнату.— Удобное зонирование: просторная кухня-гостиная (9,6 кв.м) легко вмещает дополнительное спальное место. По функционалу квартиру можно использовать как евродвушку.🏢 Преимущества квартиры и дома— Комфортный 2 этаж: во двор не заезжают машины, за окном много зелени. Вы не зависите от лифта, но при этом лишены минусов первого этажа.— Бережная эксплуатация: дом панельный, 2011 года постройки. Квартира использовалась всего 5 лет, никогда не сдавалась в аренду.— Готова к заселению: косметический ремонт от застройщика, простой и аккуратный. В стоимость входит: кухонный гарнитур, плита, вытяжка, холодильник, микроволновка, чайник, фильтр для воды, напольный кондиционер, стиральная машина, водонагреватель, кресло и шкафы в прихожей.— Дом: чистый подъезд, плановая замена труб ХВС/ГВС по капремонту. Видеонаблюдение, умный домофон.🌳 Инфраструктура ЖК Калиновский— Во дворе дома находится детский сад, оборудованы современные детские и спортивные площадки.— Внутри жилого комплекса есть всё необходимое: супермаркеты, аптеки, пункты выдачи заказов, фитнес-центр, стоматология и ветеринарная клиника, подземный паркинг.🚗 Инфраструктура рядом— Остановка транспорта — 3 мин. пешком.— Супермаркет «Лента» — 6 мин., МЕТRО — 14 мин., «Максидом» — 13 мин.— Медицинский центр «Шанс» — 4 мин., парк «Пышминские озерки» — 10 мин.Разумный обоснованный торг после очного просмотра. 
Возможен быстрый удаленный видео-показ. 
Пишите в личные сообщения в Авито.