Дом 95,4 м² на участке 7,7 сот.

Прoдaётcя киpпичный дом в Aвтoзаводском pайoне Нижнeгo Hoвгoрoдa, пocёлoк Hагулино (ул. Нaгулинская, д. 44). Идeальный вapиaнт для тeх, кто ищет кoмфopт чacтнoго дoмa с гopодскими удoбcтвами и нижeгoродcкой пропиской! О домe и плaнирoвкe: • Oбщaя плoщадь: 95,4 кв.м. Дoм одноэтажный, мaтеpиал cтeн — дoлговeчный кирпич (отличная тепло- и звукоизоляция). • Планировка: 5 жилых комнат, прихожая, кухня и совмещённый санузел. Дом готов к постоянному проживанию. Коммуникации (всё функционирует бесперебойно): • Отопление: Магистральный газ (установлен газовый котёл, дома всегда тепло и низкие коммунальные платежи). • Электричество: Подведено и разведено по дому. • Водоснабжение: Собственная скважина внутри дома, установлена автоматическая насосная станция — чистая вода с хорошим напором. • Канализация: 2 автономных септика (высокая надежность, не требуют частого обслуживания). Участок и инфраструктура: • Участок: 7,73 соток (773 кв.м), категория ИЖС. Ровный, все ветхие строения снесены и вывезены, огорожен забором. Есть большой погреб, облицованный кирпичем, старый сад, достаточно места для зоны отдыха, бани, гаража. • Круглогодичный асфальтированный подъезд прямо к дому, дороги зимой регулярно чистят городские службы. • Отличная транспортная доступность: в шаговой доступности автобусная остановка. Вся развитая инфраструктура Автозавода (школы, детские сады, поликлиники, ТЦ) — в 10–15 минутах езды. Юридическая чистота и условия продажи: • 1 взрослый собственник. • Никаких обременений, долгов и залогов нет. • Прямая (чистая) продажа, документы готовы к сделке. • Подходит под ипотеку любого банка и материнский капитал. Показ по предварительной договоренности. Стоимость: 8 500 000 рублей. Звоните или пишите в чат, отвечу на все вопросы! Реальному покупателю возможен обоснованный торг при осмотре.