2-к. квартира, 69,4 м², 5/5 эт.

Продaeтся пpоcторная и свeтлая 2-кoмнатная квaртирa с интepecнoй, нeoбычной планирoвкoй в кaчественнoм дoмe из кpaснoгo киpпичa! 🧱✨📌 КОPOTКO О ГЛAВНОM:• Этаж: 5/5 (cверxу полноценный тех. этаж) 🏠• Общaя плoщадь: 69.4 м² 📐• Maтepиaл дoма: Kрaсный киpпич (oтличная шумо- и теплоизoляция) 🧱• Coстояние: Готова к проживанию / быстрый выход на сделку 🔑Идеальный выбор для семьи, ценящей простор, удобство, тишину и безопасность. 👨‍👩‍👧‍👦🏡Необычная планировка и комфорт:• Просторная прихожая-гостиная (18.1 м²) огромное свободное пространство при входе, где отлично разместятся мягкая зона отдыха, домашний кинотеатр или системы хранения. 🛋️📺• Зал (17.6 м²) светлая и большая комната за счет двух окон. ☀️• Спальня (14.5 м²) уютная изолированная комната для отдыха. 🛏️• Кухня (9.4 м²) удобная и функциональная зона для готовки и семейных ужинов. 🍳🍽️• Огромный санузел (7.1 м²) настоящая роскошь по площади! Свободно помещаются стиральная машина, сушилка и полноценный гарнитур. 🛁🌿• Кладовка (2.7 м²) вместительное пространство, которое легко обустроить под функциональную гардеробную. 🚪📦• Толстые стены и микроклимат: настоящий красный кирпич дает отличную шумоизоляцию (соседей не слышно), а толстые стены сохраняют идеальную температуру — очень тепло зимой и приятно прохладно летом. 🧱🛡️Преимущества дома и возможность хранения:• Технический 6-й этаж (чердак): Над квартирой есть полноценный изолированный чердачный этаж. Никаких «соседей сверху», дополнительная тепло- и шумоизоляция, а также полная защита от протечек. 🏠🔇• Возможность хранения на 6-м этаже: На лестничной площадке технического этажа установлена решетка с дверью и замком, поэтому есть удобная возможность хранить под замком коляски, санки и велосипеды. 🚲🔒• Состояние дома: Капитальный кирпичный дом. В этом году выполнен капитальный ремонт крыши. 🛠️🔝Двор, соседи и атмосфера:• Соседи: Замечательные и доброжелательные. 🤝✨• Двор и природа: Уединенный зеленый двор с множеством деревьев. Летом вас будет радовать пение птиц, а зимой во двор прилетают снегири. 🌳🐦❄️• Погреб: Во дворе есть свой погреб для надежного хранения овощей и домашних заготовок. 🥕🫙• Безопасность: отдельный въезд, дети могут спокойно и безопасно играть во дворе. 🚗🚫👶• Парковка: всегда много свободных парковочных мест для жителей. 🅿️🚘Локация и инфраструктура:Прекрасный спальный район по ул. Дружбы / проспекту Ленина — всё необходимое для жизни семьи в шаговой доступности:• Транспорт: Остановка общественного транспорта всего в 30 метрах от подъезда. 🚌⏱️• Для детей и семьи: Рядом детские сады, школа и детская поликлиника — всё близко. 🏫🧸🏥• Спорт и оздоровление: Санаторий «Берёзка» с современным бассейном прямо рядом с домом, Стерлитамакский профессиональный многопрофильный колледж. 🏊‍♂️🌲🎓• Покупки: Магазины, супермаркеты, аптеки и пункты выдачи заказов. 🛒🛍️💊Юридическая чистота и условия сделки:• Материнский капитал не использовался. ✅💡 Добавьте объявление в ❤️ Избранное, чтобы не потерять!